ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 февраля 2026 года <адрес>
Петроградский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре <ФИО>3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Банк БЖФ" к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании сумм по кредитному договору.
установил:
АО "Банк БЖФ" обратилось в суд с иском к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании сумм по кредитному договору.
К судебному заседанию ДД.ММ.ГГГГ стороны спора представили на утверждение суда заключенное между ними мировое соглашение, согласно которому стороны определили порядок урегулирования возникшего спора и просили прекратить производство по настоящему делу.
В силу статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку заключённое сторонами спора мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд утверждает его и принимает решение о прекращении производства по настоящему делу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173 ГПК РФ, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами спора по гражданскому делу № № по иску АО "Банк БЖФ" к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании сумм по кредитному договору, на следующих условиях:
«1. Ответчики признают правомерность и обоснованность заявленных к ним исковых требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» о взыскании задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности <ФИО>2, кадастровый №, площадь 131,10 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Каменноостровский, <адрес>, литера. А, <адрес>.
2. Ответчики подтверждают, что Квартира не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» по Кредитному договору.
3. Ответчики признают, что сумма задолженности по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 024 042,12 рублей, включая 9 888 631,55 рублей – сумма задолженности по основному долгу, 135 410,57 рублей - сумма начисленных процентов, а также признает расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 110 109,79 руб.
4. Ответчики обязуются компенсировать Истцу уплаченную им за подачу иска государственную пошлину в размере 110 109,79 рублей путем перечисления на счет, открытый для обслуживания Кредитного договора, с указанием в назначении платежа - «сумма компенсации госпошлины за подачу иска к <ФИО>1, <ФИО>2» в следующем порядке:
18 351,63 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
18 351,63 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
18 351,63 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
18 351,63 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
18 351,63 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
18 351,63 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
5. Ответчики обязуются:
5.1. исполнить обязательства, изложенные в и. 4 настоящего Мирового соглашения;
5.2. начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исполнять обязательства по погашению основного долга (кредита) и процентов за пользование денежными средствами по Кредитному договору путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей согласно графику платежей по Кредитному договору.
6. Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, предусмотренных п. 5.2 настоящего Мирового соглашения, считается дата зачисления Истцом каждой соответствующей суммы в счет погашения задолженности на ссудный счет, открытый для учета задолженности Ответчика по Кредитному договору.
7. Залог квартиры, кадастровый №, площадь 131,10 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Каменноостровский, <адрес>, литера. А, <адрес>, сохраняется до полного исполнения Ответчиками своих обязательств по настоящему Мировому соглашению и Кредитному договору №-ZKLBH-1401-21, заключенному ДД.ММ.ГГГГ.
8. Истец и Ответчики согласовали, что начальная продажная цена заложенного Банку недвижимого имущества - квартиры, кадастровый №, площадь 131,10 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Каменноостровский, <адрес>, литера. А, <адрес>, будет определена в размере 80 % его рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке рыночной стоимости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и составит 24 017 600 рублей.
Определяемая таким образом начальная продажная цена Квартиры будет указываться в исполнительном листе, выданном судом при наступлении случаев неисполнения Ответчиками обязательств в соответствии п. 10 настоящего Мирового соглашения, и устанавливаться для целей реализации предмета залога на первых публичных торгах в рамках исполнительного производства.
9. В случае нарушения/неисполнения условий мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п. 5.2 настоящего Мирового соглашения Ответчики обязуются уплатить Банку пени размере 1/365 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки (согласно п. 13 Кредитного договора).
10. В случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п.п. 4,5.2 настоящего Мирового соглашения, а именно, просрочки внесения денежных средств более чем на 30 календарных дней и/или внесения суммы меньшей, чем указана в п.п. 4, 5.2 настоящего Мирового соглашения, соответственно, Истец получает исполнительные листы, согласно которым имеет право:
- Взыскать солидарно с <ФИО>1, <ФИО>2 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 024 042,12 рублей за вычетом сумм, уплаченных Ответчиками в счет погашения задолженности по Кредитному договору после ДД.ММ.ГГГГ;
- Взыскать солидарно с <ФИО>1, <ФИО>2 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 24,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 9 888 631,55 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства;
- Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности <ФИО>2, кадастровый №, площадь 131,10 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Каменноостровский, <адрес>, литера. А, <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 24 017 600 рублей;
- Взыскать солидарно с <ФИО>1, <ФИО>2 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 110 109,79 рублей за вычетом сумм, уплаченных Ответчиками в счет погашения задолженности по государственной пошлине после ДД.ММ.ГГГГ;
- взыскать солидарно с <ФИО>1, <ФИО>2 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» пени в размере 1/365 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму основного долга 9 888 631,55 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства (согласно п. 13 Кредитного договора и п. 9 Мирового соглашения).
11. По вопросам, не затронутым настоящим Мировым соглашением, Истец и Ответчики будут руководствоваться действующим законодательством РФ и условиями Кредитного договора №-ZKLBH-1401-21, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.
12. Заключая настоящее Мировое соглашение, Истец и Ответчики подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.
13. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и суда.
14. Мировое соглашение подлежит утверждению в Петроградском районном суде <адрес>».
Прекратить производство по гражданскому делу № по иску АО "Банк БЖФ" к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании сумм по кредитному договору в связи с заключением мирового соглашения.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий С.С. Никитин