РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 17 июня 2026 года
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Анищенко М.Н., при секретаре Мовсисян А.А., с участием помощника прокурора Петроградского района Санкт-Петербурга Романовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к Глазкову Игорю Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском к Глазкову И.И., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № 3893 от 30 ноября 2021 года, жилое помещение по адресу: <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс». На основании договора краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации № ТО 19/23/210/23 от 22 августа 2023 года (далее - договор) Глазкову И.И. передано в коммерческий найм жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 107,8 кв.м. Срок действия договора составил 11 месяцев - по 21 июля 2024 года. Дополнительным соглашением № ТО 19/23/210/23 от 22 августа 2023 года срок действия договора продлен по 19 апреля 2025 года.
28 марта 2025 года территориальным отделом «Санкт-Петербургский» Глазкову И.И. вручено уведомление о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения в связи с окончанием срока действия договора и дальнейшего использования жилого помещения для нужд Вооруженных Сил Министерства обороны, от подписи Глазков И.И. отказался.
14 мая 2025 года в адрес Глазкова И.И. направлено требование об освобождении спорного жилого помещения.
Согласно акта о фактическом проживании от 03 июня 2025 года, Глазков И.И. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Согласно выписки по лицевому счету от 03.06.2025, лицевой счет по указанному адресу открыт на Глазкова И.И.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся по делу лиц, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. ст. 294, 295 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ст. 305 ГК РФ следует, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Пунктами 1, 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций в оперативном управлении или хозяйственном ведении подведомственных федеральных государственных учреждений и федеральных государственных унитарных предприятий, дает задания по его использованию в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации № 742 от 29 декабря 2020 года «Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированной организации Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации», федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс») определен специализированной организацией Министерства обороны, осуществляющей полномочия Министерства обороны в сфере предоставлении жилых помещений и проживания в жилищном фонде.
Как следует из материалов дела и установлено судом, приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № 3893 от 30 ноября 2021 года, жилое помещение по адресу: <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».
На основании договора краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации № ТО 19/23/210/23 от 22 августа 2023 года (далее - договор) Глазкову И.И. передано в коммерческий найм жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 107,8 кв.м. Срок действия договора составил 11 месяцев - по 21 июля 2024 года.
Дополнительным соглашением № ТО 19/23/210/23 от 22 августа 2023 года срок действия договора продлен по 19 апреля 2025 года.
Разделом 5 договора определены условия его расторжения и прекращения.
Так, в соответствии с п. 5.3.3 договора, он может быть расторгнут в случае использования Объекта для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации либо подведомственных Министрерству обороны Российской Федерации организаций.
Согласно п. 2.2.15. договора, наниматель обязан по истечении срока действия договора или при его досрочном расторжении освободить и возвратить наймодателю жилое помещение по акту приема-передачи.
Как указал истец и не оспорено ответчиком, спорное жилое помещение предоставлено не в качестве реализации социальных гарантий граждан в период прохождения военной службы или трудоустройства в организациях Министерства обороны Российской Федерации.
28 марта 2025 года (исх. № 194/175/Т019/563) территориальным отделом «Санкт-Петербургский» Глазкову И.И. вручено уведомление о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения в связи с окончанием срока действия договора и дальнейшего использования жилого помещения для нужд Вооруженных Сил Министерства обороны, от подписи Глазков И.И. отказался.
14 мая 2025 года (исх. № 194/175/ТО19/803) в адрес Глазкова И.И. направлено требование об освобождении спорного жилого помещения.
Согласно акта о фактическом проживании от 03 июня 2025 года, от 08 июня 2026 Глазков И.И. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Лицевой счет по указанному адресу открыт на Глазкова И.И., что подтверждается выпиской по лицевому счету от 03.06.2025,
Согласно ч. 3 ст. 425 ГК РФ, Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Согласно ч 2 ст. 683 ГК РФ, к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
Таким образом, правила ст. 684 ГК РФ о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок по настоящему делу не применяются, договор о коммерческом найме жилого помещения по адресу: <адрес> прекратил своё действие.
Оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями вышеуказанных статей, принимая во внимание отсутствие правоустанавливающих документов, свидетельствующих о законности проживания ответчика в квартире и подтверждающих их право проживания в квартире после расторжения договора и окончания срока найма, не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик занимает квартиру без законных оснований и проживание ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, поскольку лишает его возможности пользоваться и распоряжаться им.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В силу положений ст. ст. 91, 103 ГПК РФ ст. ст. 333.19 и 333.36 НК РФ, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей за требование неимущественного характера.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.
Признать Глазкова Игоря Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Глазкова Игоря Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с Глазкова Игоря Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 29 июня 2026 года