РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мазневой Т.А.
при помощнике Зеленой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>4, а также <ФИО>3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ответчик <ФИО>2, а с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик <ФИО>3.
В обоснование иска истец указала, что ответчики покинули жилое помещение в 2013 и в 2022 году, в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении не проживают, личные вещи ответчиков отсутствуют, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняют, а также нынешнее местонахождение ответчиков истцу неизвестно.
В связи с вышеизложенным, истец просит признать <ФИО>4 и <ФИО>3 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Представитель истца <ФИО>8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.
Ответчики в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
3-е лицо представителя в судебное заседание не направило, извещено.
Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, оценив все добытые по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Из материалов дела следует и судом установлено, что <ФИО>1 стала собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым <ФИО>9 подарил вышеуказанное жилое помещение <ФИО>1 В договоре указано, что на момент его подписания в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние <ФИО>3, 1995 года рождения и <ФИО>4, 1998 года рождения, и стороны это обременением не считают.
В настоящее время в квартире по спорному адресу зарегистрированы истец, ее муж Свидетель №1 (с 2019 года) и дети - <ФИО>4 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО>3 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит суд признать ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что в 2002 году <ФИО>2 выехала за границу РФ на постоянное место жительства, <ФИО>3 переехал из спорной квартиры в иное место жительства в 2013 году.
Факт не проживания ответчиков по месте регистрации подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Свидетель №2, Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №4, не доверять показаниям которых у суда нет оснований.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Тогда как ответчик, не являясь в судебные заседания, не воспользовался своим правом на предоставление каких-либо доказательств, в обоснование своих возможных возражений по заявленным требованиям.
Ответчиками не представлено сведений о наличии соглашения о реализации права пользоваться жилым помещением в течение какого-либо определенного срока, судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения и длительное время в нем не проживают, соответственно, право пользования на указанное жилое помещение ответчики утратили.
Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В связи с указанным выше, суд полагает, что ответчики право пользования спорной жилой площадью утратили, а соответственно подлежат удовлетворению требования истца о признании их прекратившими право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования <ФИО>5 - удовлетворить.
Признать <ФИО>4, а также <ФИО>3 прекратившими право пользования жилой площадью – квартирой по адресу: <адрес> Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд в течение месяца.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года