РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд СанктПетербурга в составе:
председательствующего судьис участием прокурора
Галкиной Е.С. Романовой В.В.
при помощнике
Гросс М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Николая Николаевича к Носыревой Анне Алексеевне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Истец обратился в Петроградский районный суд с исковым заявление к Носыревой Анне Алексеевне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в обоснование которого указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. С 03.10.2023 в вышеуказанной квартире была зарегистрирована ответчик. Вместе с тем, в квартире не проживала, вещей ее в квартире не имеется. О месте проживания ответчика истцу неизвестно. Ответчик членом семьи истца не является.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать Носыреву Анну Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены, а потому суд, рассмотрел дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, оценив добытые по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Из материалов дела усматривается, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С 03.10.2023 в вышеуказанной квартире была зарегистрирована ответчик.
Вместе с тем, как указывает истец, ответчик в квартире не проживала, вещей ее в квартире не имеется. О месте проживания ответчика истцу неизвестно. Ответчик членом семьи истца не является.
Какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Соглашение о праве пользования жилым помещение между истцом и ответчиком также отсутствует.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).
Как указывает истец, ответчик фактически не проживает, не вселялся, оплату коммунальных платежей не производит, каких-либо соглашений о том, что он будет зарегистрирован у истца в квартире также не имеется, наличие постоянной регистрации данного лица в квартире, существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением.
Ответчик в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, поскольку наличие регистрации по месту жительства по спорному адресу нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст., 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Смирнова Николая Николаевича к Носыревой Анне Алексеевне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Носыреву Анну Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.04.2026 года.
Судья Е.С. Галкина