РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петроградский районный суда г. Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Тарасовой О.С., при секретаре Демидовой В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Возрождение» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Возрождение» обратилось в суд с иском к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик <ФИО>7 является собственником <адрес> указанном доме.
Истец ссылается на то, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с марта 2020 года по октябрь 2023 года в размере 107711 руб. 64 коп., а также начислены пени за период с мая 2021 года по октябрь 2023 года в размере 36344 руб. 12 коп. Общая сумма требований составила 144055 руб. 76 коп., также общество просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
В исковом заявлении ООО «УК Возрождение» указывает, что обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа в судебный участок № 11 Санкт-Петербурга. Мировым судьей судебный приказ о взыскании задолженности был выдан 18.12.2023, однако, впоследствии отменен определением от 08.07.2024, после чего истец обратился в суд с настоящим иском.
Первоначально истец направил иск в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга, определением которого гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности <ФИО>5 поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить. Пояснил, что общество согласно с представленным в возражениях ответчика расчетом задолженности с учетом пропущенного срока давности.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания <ФИО>7 извещен надлежащим образом, сведениями о причинах отсутствия ответчика суд не располагает с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.
<ФИО>7 представил в суд заявление о применении срока исковой давности, указав, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с марта 2020 года по август 2022 года. Также ответчик представил контррасчет, согласно которому задолженность за период, не охваченный сроком исковой давности (с сентября 2022 по октябрь 2023), составляет 24357 руб. 76 коп., пени — 2527 руб. 63 коп.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что. является собственником квартиры по адресу <адрес>, что следует из представленной в адрес суда выписки из ЕГРН. (л.д. 30-33)
Управление многоквартирным домом, в котором находится данная квартира, производится истцом ООО «УК Возрождение», что подтверждается Договором №№ управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д18-23)
В подтверждение доводов о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец представил карточку лицевого счета и расчет задолженности, образовавшейся за период с 01 марта 2017 года по 28 февраля 2020 года в размере 107711,64 руб.
Ответчик в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств уплаты задолженности, либо ее частичного погашения.
Тем не менее, при определении размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд принимает во внимание доводы ответчика о применении пропуска срока исковой давности. При этом суд руководствуется следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Из разъяснений, содержащихся в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
В силу разъяснений, изложенных в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Судом установлено, что мировым судьей судебного участка №11 18.12.2023 выдан судебный приказ, который был отменен 08.07.2024, с исковым заявлением истец обратился 27.08.2025. (л.д. 34-36)
С учетом заявленного возражения, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за период с марта 2020 года по август 2022 года заявлены с пропуском срока исковой давности и удовлетворению не подлежат. Вместе с тем требования за период с сентября 2022 года по октябрь 2023 года заявлены в пределах срока исковой давности, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
Суд проверив, принимает представленный ответчиком расчет, с которым также согласился представитель ООО «УК Возрождение». Таким образом, с ответчика подлежит взысканию: задолженность за ЖКУ 24357 руб. 76 коп. пени 2527 руб. 63 коп. Всего 26885 руб. 39 коп.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 994 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Возрождение» к <ФИО>1 удовлетворить частично.
Взыскать с <ФИО>1 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24357 руб. 76 коп. пени в размере 2527 руб. 63 коп. расходы по оплате государственной пошлины 994 рубля.
В остальной части заявленных требований истцу – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 22 апреля 2026 года
Судья Тарасова О.С.