РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 25 мая 2026 г.
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи: Хабибулиной К.А., при секретаре: Крюченкове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черемухина Павла Андреевича к Тахмазовой Баладжаханум Ала-Кызы, Амуровой Айдан Рашидовне, Тахмазову Солтан Агаршид Оглы, Тахмазову Агаршид Солтан Оглы о признании утратившими право пользования помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Черемухин Павел Андреевич обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Определением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 03 марта 2026 года производство по делу в части требований к СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга», 4 Отделение ОПВМ УМВД России по Невскому району г. Санкт-Петербурга об обязании снять граждан с регистрационного учета прекращено.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи, однако бывшие собственники жилого помещения с регистрационного учета не сняты, что нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Истец в судебное заседание явился, доводы, изложенные в иске поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, отсутствие у суда сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание ответчиков, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав сторону истца, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о регистрации по форме 9 на момент продажи квартиры, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении.
В соответствии с пунктом 3.11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ лица, зарегистрированные в квартире на момент продажи объекта недвижимости обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Принимая во внимание, изложенное выше и учитывая тот факт, что ответчики возражений на иск, как и доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение, не представили, самостоятельного права притязания на квартиру не имеют, что является достаточным для удовлетворения требований истца, в квартире ответчики не проживают, но остаются зарегистрированным по месту жительства.
На основании изложенного, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, соответственно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцу квартире.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта.
руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черемухина Павла Андреевича – удовлетворить.
Признать Тахмазову Баладжаханум Ала-Кызы, Амурову Айдан Рашидовну, Тахмазова Солтана Агаршид Оглы, Тахмазова Агаршид Солтан Оглы утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Хабибулина К.А.
В окончательной форме изготовлено 05 июня 2026 года