ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Санкт-Петербург 04 мая 2026 года
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Алексеевой А.Е., при секретаре Зубареве Л.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мастеровой В. В. к Сохацкой Ю. И. о взыскании задатка,
УСТАНОВИЛ:
в производстве суда находится гражданское дело по иску Мастеровой В.В. к Сохацкой Ю.И.., в котором просит взыскать задаток по предварительному договору купли-продажи жилого дома и передачи права аренды земельного участка в размере 1 000 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 рублей.
В предварительном судебном заседании стороны предъявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Истец Мастерова В.В. и ее представитель в судебном заседании поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Ответчик Сохацкая Ю.И. в предварительное судебное заседание не явилась, через приемную суда представила ходатайство об утверждении мирового соглашения, с ходатайством о его рассмотрении в отсутствие ответчика, проект мирового соглашения подписанный лично.
Представленное участниками процесса на утверждение мировое соглашение составлено в письменной форме, подписано ими добровольно, Мастеровой В.В. и Сохацкой Ю.И. лично, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому оно подлежит утверждению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Мастеровой В. В. и Сохацкой Ю. И., по условиям которого:
Настоящее мировое соглашение заключено сторонами в целях полного и окончательного урегулирования спора, рассматриваемого Невским районным судом города Санкт-Петербурга по гражданскому делу №2-5940/2026, возникшего из предварительного договора купли-продажи жилого дома и передачи права аренды земельного участка от 30 марта 2025 года, в том числе в связи с передачей истцом ответчику денежных средств в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в качестве задатка и не заключением основного договора в установленный срок. Стороны подтверждают, что обязательства по заключению основного договора прекратились в связи с истечением установленного предварительным договором срока.
Условия урегулирования:
Ответчик не признавая нарушения обязательств по предварительному договору, не признавая исковых требований по существу и действуя исключительно в целях мирного урегулирования спора, обязуется возвратить истцу денежные средства в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, ранее переданные истцом ответчику в качестве задатка по предварительному договору от 30 марта 2025 года.
Указанная сумма подлежит уплате в течение 5 рабочих дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, путем перечисления денежных средств по банковским реквизитам, указанным истцом, либо наличными денежными средствами с оформлением расписки истца либо внесением соответствующей отметки/надписи на настоящем мировом соглашении.
Обязанность ответчика, предусмотренная пунктом 2.1 настоящего мирового соглашения, считается исполненной с момента поступления денежных средств в полном объеме на счет истца.
С момента утверждения настоящего мирового соглашения судом и при условии исполнения ответчиком обязанности, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего соглашения, спор межу сторонами, возникший из предварительного договора купли-продажи жилого дома и передачи права аренды земельного участка от 30 марта 2025 года, включая обстоятельства передачи истцом ответчику суммы 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в качестве задатка, а также не заключения основного договора, считается урегулированным полностью и окончательно. Истец, подтверждает отсутствие к ответчику каких-либо имущественных, денежных, неимущественных, процессуальных и иных требований и претензий, в том числе требований о взыскании двойной суммы задатка, процентов, неустойки, убытков, расходов на оплату услуг представителя и любых иных требований, известных или не известных на дату подписания настоящего мирового соглашения, вытекающих прямо или косвенно из указанных правоотношений, и обязуется не заявлять такие требования в дальнейшем.
Каждая из сторон несет понесенные ею судебные расходы самостоятельно; стороны подтверждают, что не имеют друг к другу требований о возмещении судебных расходов по настоящему делу.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья Алексеева А.Е.