ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Санкт-Петербург 13 мая 2026 г.
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Хабибулиной К.А., при секретаре Крюченкове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митюниной Екатерины Сергеевны к ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Митюнина Екатерина Сергеевна обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире
Стороны в судебное заседание явились, представили мировое соглашение, в котором просили суд мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушит интересов иных лиц, мировое соглашение суд считает необходимым утвердить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Митюниной Екатериной Сергеевной (истец), с одной стороны, и ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» (ответчик), с другой стороны, по которому:
Истец – Митюнина Екатерина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: мес. <адрес>, Паспорт: №, выдан ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ДД.ММ.ГГГГ. код подразделения: №, адрес регистрации<адрес> одной стороны,
Ответчик – Общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» (ИНН №, КПП №), <адрес>), в лице представителя Григорьева Романа Владимировича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
В производстве Невского районного суда Санкт-Петербурга находится гражданское дело № 2-4694/2026 по иску Митюниной Е.С. к ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ» о выплате расходов на устранение недостатков в размере 1 008 201 рубль, неустойки от суммы стоимости устранения недостатков за период со следующего дня после вынесения решения по день фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения выявленных недостатков, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, штрафа, независимой экспертной оценки стоимости устранения недостатков в размере 35 000 рублей, расходов на оформление доверенности в сумме 2000 рублей, расходов на оказание юридических услуг в размере 65 000 рублей, расходов на оплату пошлины в размере 433 рубля
В целях прекращения вышеуказанного спора, возникшего из договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ( далее по тексту Договора) в отношении квартиры № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Октябрьская <адрес>далее – Квартира), Стороны заключают настоящее мировое соглашение в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о нижеследующем
1. В счет возмещения всех расходов Истца (как прошлых, так и будущих) на устранение всех имеющихся недостатков отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования в Квартире, включая но не исключительно, перечисленных в досудебном заключении ИП Макарова А.А. от 16.08.2025, как уже выявленных Истцом на момент подписания настоящего Соглашения, так и тех, которые могут быть выявлены в дальнейшем при эксплуатации в пределах гарантийного срока, Ответчик обязуется выплатить Истцу денежные средства в размере 352 038,96 рублей (триста пятьдесят две тысячи тридцать восемь рублей 96 копеек) для возмещения расходов и выполнения работ по устранению недостатков силами подрядчиков, привлекаемых Истцом.
Вышеуказанная сумма будет оплачена Ответчиком в адрес Истца в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения, путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам Истца:
Получатель:
№
№
№
№
№
№
№
2. Истец отказывается от требования к Застройщику об устранении недостатков, о выплате расходов на устранение недостатков в размере 1 008 201 рубль, об оплате неустоек, пени, штрафов, убытков, компенсации морального вреда, а также требований к Ответчику, указанных в п. 2, 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части недостатков отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования в Квартире соответственно.
3. Стороны договорились, что настоящее соглашение является способом удовлетворения судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением Ответчиком требований к результату производства в Квартире отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно и исключает взыскание иных денежных средств в порядке п.4 ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
4. Истец подтверждает, что при условии перечисления денежных средств, указанных в п.1, возмещение, указанное в п. 1 настоящего Соглашения, включает также возможные пени и штрафы за нарушение сроков устранения/возмещения расходов на устранение недостатков Квартиры, компенсацию морального вреда, все возможные убытки Истца, связанные с предметом судебного дела № 2-4694/2026, рассматриваемого Невским районным судом г. Санкт-Петербурга
5. В случае перехода права собственности от Истца к иному лицу, Истец обязан проинформировать в письменном виде нового собственника о настоящем Соглашении, заключенном между Сторонами.
6. Подписанием настоящего Соглашения Стороны подтверждают, что не имеют претензий друг к другу в связи с недостатками Квартиры и возмещением расходов на их устранение.
7. Стороны обязуются не требовать друг от друга иных денежных выплат, в том числе, но не исключительно, финансовых санкций, связанных с предметом настоящего судебного дела.
8. Ответчик и Истец подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
9. Настоящее мировое соглашение не противоречит положениям действующего законодательства Российской Федерации, отражает действительную волю сторон, его заключивших, не нарушает права и законные интересы других лиц.
10. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и для Невского районного суда Санкт-Петербурга.
11. Стороны договорились, что все судебные расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела № 2-4694/2026, сторонами друг другу не возмещаются и оплачиваются той стороной, которая их понесла.
12. Каждая из Сторон обязуется не делать каких-либо объявлений или разглашений информации в отношении настоящего Соглашения, переговоров в отношении сделки. Каждая Сторона обеспечивает, чтобы их аффилированные лица не делали таких объявлений или разглашения информации. Стороны обязаны сохранять конфиденциальность любой полученной в результате исполнения настоящего Соглашения информации. Сторона, допустившая нарушение обязанности по сохранению конфиденциальной информации, обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные нарушением обязанности по сохранению конфиденциальной информации.
Производство по делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Хабибулина К.А.