РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Евстратовой А.А., при секретаре Скобликовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Лимонное» к Крушиной Н. Г. о взыскании задолженности, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, указав, что ответчик является собственником двух участков на территории садоводства, № (<адрес>) площадью 825 кв.м. и № (<адрес>) площадью 970 кв.м. Членом ТСН ответчик не является. При этом, у ответчика имеется задолженность по уплате взносов за 2024-2026 годы.
Решением Общего собрания членов ТСН «Лимонное», оформленным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета из расчета взносов/платы 17 рублей с 1 кв.м. участка, соответственно сумма задолженности ответчика по оплате членского взноса за 2024-2025 год составляет 30 515 руб. = (825+970) х 17
Решением Общего собрания членов ТСН «Лимонное», оформленным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета из расчета взносов/платы 20 рублей с 1 кв.м. участка, соответственно сумма задолженности ответчика по оплате членского взноса за 2025-2026 год составляет 35 900 руб. = (825+970) х 20
Ответчик неоднократно извещался о задолженности путем направления искового заявления на адрес регистрации, вместе с тем, по настоящее время задолженность в добровольном порядке ответчиком не оплачена.
На основании указанного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносам по участку №: за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 14 025 руб., проценты за пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 402,83 руб.; за 2025-2026 год в размере 16 500 руб., проценты за пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 682,61 руб.; задолженность по взносам по участку № за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 16 490 руб., проценты за пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 000,93 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 19 400 руб., проценты за пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 802,58 руб.; расходы на юридические услуги в размере 23 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., расходы по изготовлению копий документов в размере 5 790 руб., расходы на отправку копий документов в размере 765,12 руб., почтовые расходы в размере 91,2 руб. (л.д. 4-10).
Представитель истца – Тимофеева Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, направила возражения, в которых просила в удовлетворении искового заявления отказать.
Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителей сторон, изучив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 5 Федеральным законом РФ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Лимонное» создано на основании решения Выборгского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Местонахождение Товарищества: <адрес>.
В бессрочном пользовании Товарищества находится земельный участок площадью 34 168 кв.м. по адресу: <адрес>.
Товарищество как некоммерческая организация учреждена на добровольных началах для содействия в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Организация и обустройство садовых участков и садоводческого некоммерческого Товарищества производятся за счет личных средств членов Товарищества. Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель находящихся в собственности членов товарищества, и земель общего пользования, не подлежащих разделу.
Ответчик является собственником двух участков на территории садоводства: № (<адрес>) площадью 825 кв.м. и № (<адрес>) площадью 970 кв.м.
Членом ТСН ответчик не является.
На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована новая редакция Устава ТСН «Лимонное».
Решением Общего собрания членов ТСН «Лимонное», оформленным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета из расчета взносов/платы 17 рублей с 1 кв.м. участка, соответственно сумма задолженности ответчика по оплате членского взноса за 2024-2025 год составляет 30 515 руб. = (825+970) х 17
Решением Общего собрания членов ТСН «Лимонное», оформленным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета из расчета взносов/платы 20 рублей с 1 кв.м. участка, соответственно сумма задолженности ответчика по оплате членского взноса за 2025-2026 год составляет 35 900 руб. = (825+970) х 20
Указанные решения общего собрания ответчиком не оспаривались, недействительными не признаны.
Ответчик неоднократно извещался о задолженности путем направления искового заявления на адрес регистрации, вместе с тем, по настоящее время задолженность в добровольном порядке ответчиком не оплачена.
Доводы ответчика о том, что ее земельные участки не находятся в пределах границы ТСН, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку представленные ответчиком документы подтверждают, что принадлежащие ответчику земельные участки решением совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отнесены к территориальной подзоне ТЖ 1-1 (вид разрешенного использования: размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы). Обстоятельства того, что территория земельного участка ТСН «Лимонное» не отмежевана, в связи с чем, определить входят ли ее участки в границы территории садоводства не представляется возможным, не опровергают факт образования земельных участков истца из земельного участка территории ТСН «Лимонное», что следует из выписок из ЕГРН по земельным участкам ответчика, из письма Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству, в котором сообщается, что земельные участки с кадастровыми номерами 47:01:1026001:460 и 47:01:1026001:450 в соответствии с проектом планировки территории СНТ «Лимонное» вошли в границы садоводства.
Более того, указанные доводы были предметом исследования судами по делу 2-205/2022 по иску ТСН «Лимонное» к Крушиной Н.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов за 2019-2020, пени. Решение Невского районного суда по указанному делу, оставленному без изменения судами апелляционной и кассационной инстанции, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Так, из постановления третьего кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №88-22644/2023 (2-205/2022) следует, что как земельный участок с кадастровым номером №, площадью 970 кв.м, так и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 825 кв.м, ранее имели кадастровый №.
Оба принадлежащих Крушиной Н.Г. земельных участка имеют вид разрешенного использования: для ведения садоводства, были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, имевшего категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
При этом, ответчик, не являющаяся членом Товарищества, вправе пользоваться имуществом общего пользования, расположенном в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, его текущий и капитальный ремонт, за услуги и работы Товарищества по управлению этим имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами этого Товарищества.
Расчет задолженности за период с 2024-2026 ответчиком не оспорен, судом проверен, является арифметически верным, принимается судом в подтверждение размера задолженности ответчика за спорный период.
Поскольку ответчик, являясь собственником земельных участков, расположенных в границах территории ТСН «Лимонное», вправе использовать имущество общего пользования, расположенном в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, также обязана вносить обязательные взносы, установленные решениями общих собрания ТСН, учитывая, что ответчик не отрицала тот факт, что оплата за спорный период ей не производилась, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ТСН «Лимонное» о взыскании задолженности по внесению платы за пользование имуществом общего пользования за 2024-2026 в размере 66 415 руб.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 2024-2026 судом проверен, является арифметически верным, со стороны ответчика не оспорен, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 8 888,95 руб. (4 085,44+4 803,51).
Доводы ответчика о том, что фактически она не пользуется имуществом общего пользования, не может быть принят судом во внимание, поскольку не имеет правового значения для разрешения возникшего спора.
Крушина Н.Г., как собственник земельных участков, расположенных в границах территории ТСН «Лимонное», ведущая садовое хозяйство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, и обладающая правом использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории ТСН, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, является лицом обязанным участвовать в расходах по содержанию общего имущества Товарищества.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 года № 382-О-О, в соответствии с которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размеров оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования статьи 17 ч.3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Как следует из материалов дела, между истцом и ИП Тимофеевой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор оказания юридических услуг (л.д.74), согласно п. 4.1 которого истец оплачивает ответчику стоимость услуг в размере 23 000 руб. Указанная сумма оплачена истцом в полном объеме (л.д. 72а-73).
Учитывая фактическую и правовую степень сложности дела, принимая во внимание требования разумности, учитывая объем проделанной представителем работы по составлению искового заявления и сбору доказательств, участие в одном судебном заседании, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы понесенных представительских расходов в размере 23 000 руб., полагая указанную сумму обоснованной и разумной.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку иск подлежит удовлетворению в полном объеме, а при его подаче истец понес судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины на сумму 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 75), то их возмещение должно быть отнесено на ответчика в полном объеме.
Также истцом понесены расходы на изготовление копий документов в размере 5 790 руб., расходы на отправку копий документов в размере 765,12 руб., расходы на отправку копии иска ответчику в размере 91,2 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика, поскольку, безусловно, подтверждены и направлены на подачу иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Лимонное» к Крушиной Н. Г. о взыскании задолженности, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с Крушиной Н. Г. (<данные изъяты>) в пользу ТСН «Лимонное» (<данные изъяты>) сумму задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по участкам № и № за период с 2024 по 2026 годы в размере 66 415 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 888,95 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 23 000 рублей, расходы на изготовление копий документов в размере 5 790 руб., почтовые расходы в размере 856,32 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья А.А. Евстратова
Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2026 года