РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 18 мая 2026 г.
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи: Хабибулиной К.А., при секретаре: Крюченкове М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к Болдыреву Вадиму Александровичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Болдыреву Вадиму Александровичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 123 398 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 702 руб., ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником нежилого помещения в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.
Принимая во внимание, что стороны по делу извещены судом о судебном разбирательстве согласно правилам гражданского процессуального законодательства, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон, поскольку судом предприняты все меры для их извещения о месте и времени рассмотрения дела, ходатайства об отложении рассмотрения дела сторонами не заявлено.
Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Как следует из ч. 3 ст. 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в ст. 174 Жилищного кодекса Российской Федерации. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: в том числе устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Постановлениями Правительства Санкт-Петербурга (от 27.12.2024 N 1228, от 21.12.2022 N 1256, от 31.01.2014 N 49, от 26.11.2015 N 1081, от 22.12.2014 N 1205, от 31.10.2016 N 952, от 12.12.2017 N 1007, от 20.12.2019 N 939, от 22.12.2020 N 1141, от 23.12.2021 N 1055, от 21.12.2023 N 1386, от 12.12.2017 N 1007), в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Из материалов дела усматривается, что Болдырев В.А. является собственником помещения по адресу: <адрес>
Согласно справке по лицевому счету взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ноября 2014 года по март 2021 года.
Исходя из того, что в силу прямого указания закона ответчик обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт, однако такую обязанность не исполняет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика суммы задолженности.
При таких обстоятельствах, поскольку в нарушение статьи ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, а также возражений относительно их начислений, предоставленного расчета задолженности, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расчет заявленных средств судом проверен, является арифметически верным, основан на соответствующем нормативном регулировании, в связи с чем за спорный период подлежат взысканию средства в названном размере.
В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 702 рублей.
руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» – удовлетворить.
Взыскать с Болдырева Вадима Александровича (паспорт № №) в пользу НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ноября 2014 года по март 2021 года в размере 123 398 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 702 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Хабибулина К.А.
В окончательной форме изготовлено 05 августа 2026 года.