Определение
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Тарасовой О.С.
при секретаре Демидовой В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу 2-1785/2026 по иску Комитета имущественных отношений Санкт- Петербурга к <ФИО>1 о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды земельного участка, ходатайство представителя ответчика о передаче гражданского дела по подсудности
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд общей юрисдикции с исковым заявлением к <ФИО>1 о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды земельного участка.
В судебном заседании установлено, что ответчик <ФИО>1 имеет статус индивидуального предпринимателя, а принадлежащий ей на праве собственности и расположенный на спорном земельном участке объект недвижимости используется ответчиком в коммерческих целях (кафе), в связи с чем представителем ответчика на основании доверенности <ФИО>3 заявлено ходатайство о передаче гражданского дела в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Представитель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на основании доверенности <ФИО>4 против передачи дела по подсудности не возражала.
В судебном заседании установлено, что ответчик <ФИО>1 является индивидуальным предпринимателем. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу произведена соответствующая регистрация за ОГРНИП №.
Исковые требования по настоящему делу заявлены на основании пользования ответчиком земельным участком по договору аренды земельного участка от 19.05.2016 №15ЗД-02404 на котором, располагается принадлежащий ответчику объект недвижимого имущества. Принадлежащее ответчику на праве частной собственности помещение по адресу: <адрес>, используется в коммерческих целях (в предпринимательской деятельности).
Частью 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
В соответствии со статьей 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные судьи рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
Следовательно, критерием отнесения того или иного дела к компетенции арбитражных судов наряду с экономическим характером требования является субъектный состав участников спора (пункт 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации) а также характер спорных правоотношений.
В рассматриваемом случае сторонами спора являются индивидуальный предприниматель ответчик и юридическое лицо Комитет имущественных отношений спор связан с объектом недвижимости используемым в коммерческих целях. Указанные обстоятельства в силу части 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации и части 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации свидетельствуют о подсудности спора арбитражному суду и являются основанием для удовлетворения ходатайства ответчика.
Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности (пункт 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что настоящее гражданское дело подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Руководствуясь ст. 33, 224, 225 ГПК РФ
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт- Петербурга к <ФИО>1 о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды передать для рассмотрения в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Петроградский районный суд.
Судья Тарасова О.С.