РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2026 года Санкт-Петербург
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола секретарем судебного заседания Марусенко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № 918 к Лапиной Светлане Ивановне о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, установил:
Жилищно-строительный кооператив № 918, осуществляя управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, обратилось в суд с исковым заявлением, в котором, после уточнения иска в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика, собственника <данные изъяты> в <адрес> доме по указанному адресу, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 июня 2022 года по 31 марта 2025 года, в размере 111 718,61 руб., пени за период с 1 июня 2022 года по 31 марта 2025 года в размере 166 488,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 346 руб., ссылаясь на то, что ответчик в приведённый период обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность, которая на дату подачи в суд данного иска не погашена.
Представитель истца <ФИО>4 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства по адресу, имеющемуся в деле.
Учитывая сведения об извещении лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, отсутствие ходатайств об отложении слушания дела, доказательств уважительности причин неявки, на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришёл к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. В силу части 3 этой же статьи собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 этого кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Исходя из части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Материалами дела подтверждается, что Жилищно-строительный кооператив № 918 осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Лапина С.И. является долевым собственником № расположенной в указанном многоквартирном доме <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Определением мирового судьи судебного участка № 28 Санкт-Петербурга от 27 марта 2025 года отменён судебный приказ от 24 марта 2025 года, которым с Лапиной С.И. в пользу истца взыскана задолженность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 258 122,64 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. Обращение истца в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с данным иском имело место 18 июня 2025 года. На основании определения от 1 октября 2025 года гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.
Согласно расчету истца размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в спорной квартире составляет за период за период с 1 июня 2022 года по 31 марта 2025 года в размере 111 718, 61 руб.
Наличие указанной задолженности ответчика перед истцом за указанный период подтверждается представленной в дело выпиской из истории лицевого счёта №.
Ответчиком доказательств уплаты задолженности не представлено, обстоятельства её наличия не опровергнуты. Указанный расчет истца признается судом арифметически верным и соответствующим требованиям закона.
Начисления ответчику произведены истцом в соответствии с установленными тарифами, доказательств несоответствия начислений законодательству не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме в указанной части, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 июня 2022 года по 31 марта 2025 года в размере 111 718, 61 руб.
Как следует из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.
Исходя из представленного истцом расчёта, за период с 1 июня 2022 года по 31 марта 2025 года размер пени по оплате коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности составляет 166 488,62 руб.. Ответчиком данный расчёт не опровергнут, контррасчёт не представлен, в связи с чем суд находит его верным и обоснованным и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 166 488,62 руб.
В силу требований части 1 статьи 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в сумме 9 346 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Жилищно-строительного кооператива № 918 к Лапиной Светлане Ивановне о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Лапиной Светланы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № в пользу Жилищно-строительного кооператива № 918, ИНН 7802050898, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 июня 2022 года по 31 марта 2025 года, в размере 111 718,61 руб., пени за период с 1 июня 2022 года по 31 марта 2025 года в размере 166 488,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 346 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2026 года.
Председательствующий С.С. Никитин