РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мазневой Т.А.
при секретаре Михеевой В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 Салех оглы о признании утратившим право пользования жилого помещения и снятии регистрационного учета, установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником 110/761 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Гатчинская ул., <адрес>, лит. «А», <адрес>, на основании Договора дарения доли в праве общей долевой собственности № АБ 9048903 от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик <ФИО>2 Салех оглы, который с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, личных вещей в жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилое помещение и оплату коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем истец просит признать ответчика <ФИО>2 Салех оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенному по вышеуказанному адресу.
Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив все добытые по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что <ФИО>1 является собственником 110/761 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Гатчинская ул., <адрес>, литера <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым <ФИО>2оглы подарил вышеуказанные доли в квартире истцу, Также из договора дарения следует, что даритель подтверждает, что на момент заключения договора дарения в отчуждаемых долях квартиры кроме дарителя зарегистрирован <ФИО>5, который поставлен в известность об отчуждении вышеуказанной доли квартиры, других лиц, сохраняющих право пользования указанной долей квартиры, нет.
Как следует из материалов дела, <ФИО>2 Салех оглы зарегистрирован по адресу: <адрес>, лит. «А», <адрес>, что подтверждается справкой формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ
Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что он по месту регистрации не проживает с момента заключения договора дарения, 2 года назад выехал из РФ на другое постоянное место жительства, против удовлетворения требований не возражает.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд полагает установленным факт длительного не проживания ответчика в спорном помещении. При таких обстоятельствах, согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регистрация ответчика в квартире ущемляет законные права собственника.
Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Тогда как ответчик, не являясь в судебные заседания, не воспользовался своим правом на предоставление каких-либо доказательств, в обоснование своих возможных возражений по заявленным требованиям.
Ответчиком не представлено сведений о наличии соглашения о реализации права пользоваться жилым помещением в течение какого-либо определенного срока, соответственно, право пользования на указанное жилое помещение ответчик утратил.
Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В связи с указанным выше, суд полагает, что ответчик право пользования спорной жилой площадью утратил, а соответственно подлежат удовлетворению требования истца о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования <ФИО>1 - удовлетворить.
Признать <ФИО>2 Салех оглы прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Санкт-Петербург, Гатчинская ул., <адрес>, лит. «А», <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года