РЕШЕНИЕ
Именем российской федерации
Петроградский районный суд СанктПетербурга в составе:
Председательствующего судьи Тарасовой О.С.
При секретаре Демидовой В.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением: квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В качестве третьих лиц к участию в деле привлечена <ФИО>3 сособственник истца.
В обоснование заявленного требования <ФИО>2 указала, что ей на праве собственности принадлежит № доли в праве долевой собственности на <адрес>, <ФИО>3 принадлежит № доля в праве общей долевой собственности.
Ответчик, <ФИО>1 по спорному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Является сожителем дочери <ФИО>3, в квартире ответчик не проживает, с регистрационного учета добровольно не снимается.
Регистрация ответчика нарушает право истца в части осуществления правомочий собственника в случае возникновения у нее намерения реализовать спорное жилое помещение.
<ФИО>2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, членом семьи истца не является. Исковые требования истца просила суд удовлетворить.
Ответчик о месте и времени судебного заседания неоднократно извещался по известному суду адресу, судебные извещения возвращены, сведениями об ином месте проживания <ФИО>1 суд не располагает.
Возражений относительно предъявленных требований ответчик суду не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.
На основании требований ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть настоящий иск в его отсутствие
3-е лицо <ФИО>3 в судебное заседание не явилась о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав свидетелей <ФИО>5 и <ФИО>6, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:
Из материалов дела следует, что <ФИО>2 на праве собственности принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, <ФИО>3 принадлежит № доля в праве общей долевой собственности.
Указанное право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации. (л.д. 17 )
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ).
Показаниями свидетелей <ФИО>5 и <ФИО>6, подтверждается, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, какие либо конфликты между собственником и ответчиком по вопросам собственности на спорное помещение отсутствуют.
Ответчик членом семьи истца не является и право пользования квартирой утратил, Иных оснований для проживания в квартире ответчик не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, в пользовании жилым помещением ответчик не заинтересован.
В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения и другие вселенные родственники имеют право пользования данным жилым помещением.
Право пользования помещением предусматривает, что гражданин, обладающий этим правом должен проживать совместно с собственником жилого помещения; быть либо супругом, ребенком или родителем данного собственника, другим родственником, вселенным в качестве члена семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, заявлено правомерно, так как она является собственником спорного жилого помещения, а сохранение регистрации ответчика по данному адресу, нарушает ее право владения собственностью.
Регистрация граждан, являясь административным актом регистрационного характера, сама по себе не свидетельствует о том, что ответчики приобрели право пользования спорной жилой площадью.
Ответчик не вселялся в спорное, жилое помещение не проживал там, что подтверждает его незаинтересованность в реализации права пользования жилым помещением, а также нежелании проживать по месту регистрации.
Руководствуясь ст. ст., 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск <ФИО>2 удовлетворить.
Признать <ФИО>1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в СанктПетербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 2 июля 2026 года
Судья О.С. Тарасова