ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мазневой Т.А.
при секретаре Михеевой В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. «А», <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>1, в которой с ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником без намерения проживать в жилом помещении зарегистрирована <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> доводам истца, ответчик никогда не проживал в вышеуказанной квартире, личных вещей ответчика нет, обязанности по уплате коммунальных платежей не исполняет. В связи с вышеизложенным истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также снять ответчика с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.
Истец и представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив все добытые по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец является собственником 374/501 долей в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А. <адрес> на основании свидетельства о праве собственности по завещанию, что соответствует 3 комнатам жилой площадью 37,40 кв. метров в коммунальной квартире.
<ФИО>3 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке о регистрации является пользователем по отношению к собственнику.
На момент регистрации ответчика вышеуказанное жилое помещение принадлежало <ФИО>2, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире по спорному адресу не проживает.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд полагает установленным и не подлежащим оспариванию факт того, что ответчик не составляет с истцом, являющимся новым собственником спорного помещения, единой семьи. При таких обстоятельствах, согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регистрация ответчика в квартире ущемляет законные права собственника.
Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Тогда как ответчик, не являясь в судебные заседания, не воспользовался своим правом на предоставление каких-либо доказательств, в обоснование своих возможных возражений по заявленным требованиям.
Ответчиком не представлено сведений о наличии соглашения о реализации права пользоваться жилым помещением в течение какого-либо определенного срока, соответственно, право пользования на указанное жилое помещение ответчик утратил.
Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В связи с указанным выше, суд полагает, что ответчик право пользования спорной жилой площадью утратил, а соответственно подлежат удовлетворению требования истца о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.
Признать <ФИО>3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года