ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела по подсудности
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Никитина С.С.
при секретаре Марусенко А.Д., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Фельдман Константина Евгеньевича к Паринову Петру Петровичу, Винокуровой (Фельдман) Ирине Владимировне о признании прекращенным обременения на недвижимое имущество, погашении регистрационной записи об ипотеке, установил:
Фельдман К.Е. обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Паринову П.П, Винокуровой (Фельдман) И.В. о признании прекращенным обременения на недвижимое имущество, погашении регистрационной записи об ипотеке.
В ходе судебного разбирательства судом поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в суд по месту нахождения объекта недвижимости, в отношении которого заявлено требование о прекращении обременения, а именно земельного участка, расположенного в Приозерском районе Ленинградской области.
В судебное заседание явилась представитель истца Фельдмана К.Е. – Вербанова Л.В., разрешение вопроса о передаче дела по подсудности оставила на усмотрение суда.
Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном законом порядке.
Учитывая сведения об извещении лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, отсутствие ходатайств об отложении слушания дела, доказательств уважительности причин неявки, на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В соответствии с пунктом 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года № 23 иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности.
Из содержащихся в материалах сведений следует, что местом нахождения недвижимого имущества (земельный участок с кадастровым номером 47:03:0703001:675), в отношении которого истцом заявлены требования о признании ипотеки прекращенной, является Ленинградская область, Приозерский район.
Земельный участок по указанному адресу расположен на территории Приозерского района Ленинградской области, что не относится к юрисдикции Петроградского районного суда Санкт-Петербурга.
Следовательно, исковое заявление, поступившее в суд 27 января 2026 года, следует признать поданным с нарушением правил подсудности.
В силу пункта 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Учитывая, что рассмотрение спора о признании ипотеки прекращенной, рассматривается с соблюдением правил об исключительной подсудности, а именно по месту нахождения объекта недвижимости, что отнесено законом к юрисдикции Приозерского городского суда Ленинградской области, дело подлежит передаче в указанный суд для рассмотрения по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
Гражданское дело № 2-2410/2026 по иску Фельдман Константина Евгеньевича к Паринову Петру Петровичу, Винокуровой (Фельдман) Ирине Владимировне о признании прекращенным обременения на недвижимое имущество, погашении регистрационной записи об ипотеке – передать по подсудности в Приозерский городской суд Ленинградской области.
Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи частной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение пятнадцати дней.
Судья