РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Тарасовой О.С.
при секретаре Демидовой В. П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к <ФИО>2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований <ФИО>3 указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется соответствующая запись в выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец приобрела вышеуказанное жилое помещение у <ФИО>2 путем заключения нотариального договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в общую долевую собственность <ФИО>3 передано 122/1386 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Согласно п. 16 Договора из представленной нотариусу справки о регистрации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом вселения и регистрационного учета граждан СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», установлено, что на момент подписания настоящего Договора в отчуждаемых долях квартиры зарегистрирована ответчик.
На момент обращения в суд с исковым заявлением ответчик до настоящего время добровольно не снялась с регистрационного учета по адресу <адрес>.
<ФИО>2 не является членом семьи собственника жилого помещения, расходы на содержание жилого помещения не несет, добровольно выселилась из жилого помещения, желание вселиться не изъявляла, какие- либо требования об обязании предоставить доступ в жилое помещение не предъявляла, в т.ч. и в судебном порядке, в связи с чем право пользования жилым помещением утратила и подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании <ФИО>3 исковые требования поддержала, иск просит удовлетворить, так как ответчик не заинтересована в реализации права пользования спорным жилым помещением.
Третьи лица <ФИО>7 и <ФИО>6 в судебном заседании пояснили, что как собственники долей в праве общей долевой собственности не возражают против удовлетворения исковых требований истицы. А также подтвердили отсутствие <ФИО>2 в спорном жилом помещении, отсутствие ее личных вещей и препятствий к проживанию. Третьи лица пояснили, что после того как ответчица покинула жилое помещение вселиться в него не пыталась, наличие конфликтов между истицей и ответчиком отрицали.
Ответчик <ФИО>2 и третье лицо УМВД России по Петроградскому району в суд не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведениями о причинах отсутствия ответчика и представителя третьего лица суд не располагает, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие <ФИО>2 и УМВД России по Петроградскому району.
Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные в материалах дела доказательства, оценив их, приходит к следующим выводам:
На основании положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случаи прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
<ФИО>2 выехала из спорного жилого помещения, личных вещей в нем не имеет, выезд носил добровольный характер, интереса в осуществлении права пользования квартирой ответчик не имеет, что подтверждается пояснениями истицы и третьих лиц.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик, не являясь собственником, членом семьи собственника спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, нарушает права <ФИО>3 как собственника жилого помещения.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств проживания ответчика в спорной квартире и наличия в данном жилом помещении вещей, принадлежащих ответчику, в материалы дела не представлено.
Истица является собственником долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено, при этом регистрация его в спорной квартире нарушают права истца, как собственника, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>3 удовлетворить.
Признать <ФИО>2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 3 сентября 2026 года
Судья О.С. Тарасова