РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 17 марта 2026 года
Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Виноградовой О.Е., при секретаре Вернигора Е.М., рассмотрев в открытом основном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Московский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой о регистрации из СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2
Ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит, никогда не вселялась в спорное жилое помещение, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, регистрация носит исключительно административный характер.
В настоящее время регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, ввиду чего за восстановлением нарушенного права истец обратилась с суд.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, уклонилась от получения судебной корреспонденции по адресу регистрации, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уклонилась от получения судебной корреспонденции, кроме того извещена лично под телефонограмму, также электронно направила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о слушании дела.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (ред. от 30.12.2012) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Как следует из материалов дела, истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
В материалы дела представлена выписка из ЕГРН в соответствии с которой собственником жилого помещения является ФИО3
В соответствии со справкой о регистрации из СПб ГКУ «ЖА Московского района Санкт-Петербурга» в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 (собственник), ФИО5 (отец), ФИО6 (мать), ФИО2 (жена брата, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с выпиской из ЕГРН у ответчика имеется в собственности недвижимое имущество: земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Также в материалы дела представлен ответ на запрос суда из СПб ГБУЗ «Городская поликлиника №51» ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не посещала поликлинику по адресу регистрации.
Согласно правовой позиции истца, ответчик никогда не вселялась в квартиру, ее регистрация имеет формальный административный характер, иного ответчиком не доказано, а судом не добыто.
Доказательства несения бремени содержания спорного жилого помещения ответчиком в материалы дела также в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.
Доказательства того, что стороны являются единой семьей, ведут совместное хозяйство, в материалах дела также отсутствуют, стороной ответчика не представлены.
Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, принимая во внимание, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не порождает каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении, иных обстоятельств приобретения ответчиком прав на спорное жилое помещение судом не установлено, ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК не представлено, учитывая, что истец является собственником квартиры с 2006 года, ответчик не ведет общего хозяйства с семьей истца, не имеет единого бюджета с истцом, никогда не вселялась в квартиру по спорному адресу, а в настоящее время регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца как собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца с признанием ответчика не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с её последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт РФ №, не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с её последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга.
Судья О.Е. Виноградова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.