ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Кротовой М.С.
при помощнике судьи Лифановой М.Н.
рассмотрел в предварительном судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по арендной плате, установил:
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" обратился с иском в суд к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № от 26.09.20214, взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126532,84 руб., пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 142184,89 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 0,15 % от суммы задолженности за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательств по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды.
Истец, извещенный судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки не сообщил.
Ответчик, а также его представитель ФИО3 явились в судебное заседание, заявили ходатайство о передаче дела по подсудности в Пушкинский районный суд <адрес> по месту нахождения спорного земельного участка.
В порядке положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие участвующих в деле лиц.
Выслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ст.47, ч.1 Конституции РФ).
В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Согласно ч.1 ст. 30 ГПК РФ, Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно ответу на вопрос № Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
Истцом заявлены требования о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, тер. Предприятий «Шушары», уч.597, что относится к территориальной подсудности Пушкинского районного суда <адрес>.
Учитывая, что предметом спора являются права на объект недвижимости, а именно право пользования, на спорные правоотношения распространяется требование процессуального законодательства об исключительной подсудности спора.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что адрес места нахождения земельного участка не относится к территориальной подсудности Московского районного суда Санкт-Петербурга, следовательно, настоящий иск был принят к производству с суда нарушением правил подсудности.
В соответствии со ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.28, 30, 33,224 ГПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по арендной плате передать по подсудности в Пушкинский районный суд <адрес> для рассмотрения по существу.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья- М.С.Кротова