РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Виноградовой О.Е., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом основном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания населения «Дом социального обслуживания «Стрельна» (далее по тексту – СПб ГБСУСОН «ДСО «Стрельна»), действующего в интересах ФИО1, к Санкт-Петербургскому государственному автономному стационарному учреждению социального обслуживания населения «Дом социального обслуживания «Иверский» имени В.Г. Горденчука (далее по тексту – СПб ГАСУСОН «ДСО «Иверский»), в защиту интересов ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Московского района Санкт-Петербурга» (далее по тексту – ООО «Жилкомсервис № 3 Московского района Санкт-Петербурга») об определении порядка и размера по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец СПб ГБСУСОН «ДСО «Стрельна» обратился в суд с иском в защиту интересов подопечной ФИО1 к СПб ГАСУСОН «ДСО «Иверский», действующему в защиту интересов подопечного ФИО2, ООО «Жилкомсервис №3 Московского района Санкт-Петербурга», просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками, пропорционально их долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения; обязать ООО «Жилкомсервис №3 Московского района Санкт-Петербурга» выдавать отдельные платежные документы истцу и ФИО2 на оплату жилого помещения в размере соразмерно доли собственности на квартиру.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, распределены доли в собственности, а именно, истцу принадлежит 1/4 доля жилого помещения, ФИО2 принадлежит 3/4 доли жилого помещения.
На дату предъявления искового заявления в квартире установлен следующий порядок пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг: соглашением о порядке оплаты ежемесячных платежей за жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО2, в лице законного представителя – главы МА МО «Новоизмайловское» оговорено, что ФИО1 ежемесячно оплачивает, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в <адрес>% стоимости потребленной электроэнергии, горячей, холодной воды и газа, а другие ежемесячные платежи, исходя из выставляемых ежемесячных счетов ФИО1 и ФИО2 оплачивают пропорционально их долям.
Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО2 признано право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., при этом, с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана плата за пользование <данные изъяты> кв.м. жилой площади квартиры.
С учетом существенного изменения обстоятельств жизни ФИО1, установленный порядок оплаты коммунальных платежей не соответствует интересам истца и нарушает ее права.
Представитель истца СПб ГБСУСОН «ДСО «Стрельна» в судебное заседание явилась, поддержала все изложенное в исковом заявлении в полном объеме.
Представитель ответчика СПб ГАСУСОН «ДСО «Иверский» в судебное заседание явилась, оставила разрешение спора на усмотрение суда, подтвердила отсутствие наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу.
Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №3 Московского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, извещен, позиции по делу не представил.
Представитель третьего лица АО «ЕИРЦ СПб» в судебное заседание не явился, направил в суд письменные возражения на исковое заявление.
Представители органов опеки и попечительства МА МО г. Петерегоф, МА МО Правобережный в судебное заседание не явились, извещены.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.
Изучив материалы настоящего дела, выслушав позицию представителей истца и ответчика, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ находится в СПб ГБСУСОН «ДСО Стрельна» на стационарном социальном обслуживании, поскольку решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга она была признана недееспособной.
С ДД.ММ.ГГГГ решением Московского районного суда Санкт-Петербурга ответчик ФИО2 также был признан недееспособным и находится на стационарном социальном обслуживании в СПб ГАСУСОН «ДСО «Иверский».
В спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, распределены доли в собственности, а именно, истцу принадлежит 1/4 доля жилого помещения, ФИО2 принадлежит 3/4 доли жилого помещения.
На дату предъявления искового заявления в квартире установлен следующий порядок пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг: соглашением о порядке оплаты ежемесячных платежей за жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО2, в лице законного представителя – главы МА МО «Новоизмайловское» оговорено, что ФИО1 ежемесячно оплачивает, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в <адрес>% стоимости потребленной электроэнергии, горячей, холодной воды и газа, а другие ежемесячные платежи, исходя из выставляемых ежемесячных счетов ФИО1 и ФИО2 оплачивают пропорционально их долям.
Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО2 признано право пользования комнатой площадью <данные изъяты>.м., при этом, с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана плата за пользование <данные изъяты>.м. жилой площади квартиры.
С учетом существенного изменения обстоятельств жизни ФИО1, установленный порядок оплаты коммунальных платежей, согласно правовой позиции истца, не соответствует интересам истца и нарушает ее права.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предложение заключить новое соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, на которое был получен отказ в разделе счетов, учитывая, что ФИО1 в пользование передана отдельная комната в квартире.
Исходя из письменного ходатайства представителя ответчика – ФИО2, а также устных пояснений данных в ходе судебного разбирательства, представитель оставляет рассмотрение спора на усмотрение суда, принципиальных возражений относительно предмета спора им не высказано и не доказано.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40). В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса РФ возлагают на собственника жилого помещения бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг относятся к расходам по содержанию жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная ответственность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.
На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за пользование жилой площадью и коммунальные услуги производится по установленным ставкам и тарифам.
Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, пользование коммунальными услугами должно осуществляться на основании и в соответствии с данными правилами. В соответствии с п. п. "з" п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Статьей 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в ее держании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом согласно ч. 2 ст. 154 п. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома. Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ определен порядок внесения собственником, не являющимся членом ТСЖ, платы за жилое помещение и коммунальные услуги - на основании договора, однако, отсутствие договора не освобождает собственника от (обязанности внесения таковой платы.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления. приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
По смыслу положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ и п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ, определяющих последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.
В силу положений действующего законодательства, собственник и члены его семьи несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, даже если фактически не проживали в спорной квартире.
С учетом, установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового требования об обязании управляющей компании выделить отдельные лицевые счета истцу и ответчику, в соответствии с размером доли собственности сторон, а именно, определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение установив их в размере 1/4 доли от общей суммы расходов, определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение коммунальные услуги, установив их в размере 3/4 доли от общей суммы расходов.
Учитывая, что судом установлен новый порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, суд также усматривает основания для расторжения соглашения о порядке оплаты ежемесячных платежей за жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя – главы МА МО «Новоизмайловское».
Также суд усматривает основания для обязания ООО «Жилкомсервис №3 Московского района Санкт-Петербурга» выделить отдельный лицевой счет для ФИО1 и ФИО2 в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером их участия в расходах по оплате за жилое помещение, а именно: ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы расходов, ФИО2 в размере 3/4 доли от общей суммы расходов.
Поскольку выделение лицевых счетов фактически подразумевает под собой заключение отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия истцов в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором управления многоквартирным домом, то в настоящем случае имеются основания для заключения с со сторонами по делу отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи им отдельных платежных документов для указанной оплаты.
Определяя порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги стороны истца ФИО1 и стороны ответчика ФИО2, следует принять во внимание то обстоятельство, что они являются собственниками квартиры в размере 1/4 и 3/4, долей соответственно, в праве общей собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым установить срок, в который ответчик обязан выделить отдельные лицевые счета для истцов, в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования Санкт-Петербургского государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания населения «Дом социального обслуживания «Стрельна», действующего в интересах ФИО1, – удовлетворить.
Расторгнуть соглашение о порядке оплаты ежемесячных платежей за жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя – главы местной администрации муниципального округа «Новоизмайловское».
Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, установив их в размере 1/4 доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению.
Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, установив их в размере 3/4 доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению.
Обязать ООО «Жилкомсервис №3 Московского района Санкт-Петербурга» в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу выделить отдельный лицевой счет для ФИО1 в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером его участия в расходах по оплате за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> и коммунальные услуги.
Обязать ООО «Жилкомсервис №<адрес> Санкт-Петербурга» в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу выделить отдельный лицевой счет для ФИО2 в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером его участия в расходах по оплате за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, и коммунальные услуги.
Решение суда является основанием для заключения ООО «Жилкомсервис №3 Московского района Санкт-Петербурга» с ФИО1 в лице ее законного представителя Санкт-Петербургского государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания населения «Дом социального обслуживания «Стрельна» отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи ей отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия (1/4 доли) в расходах на оплату за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги.
Решение суда является основанием для заключения ООО «Жилкомсервис №3 Московского района Санкт-Петербурга» с ФИО2 в лице его законного представителя Санкт-Петербургского государственного автономного стационарного учреждения социального обслуживания населения «Дом социального обслуживания «Иверский» имени В.Г. Горденчука отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи ему отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия (3/4 доли) в расходах на оплату за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга.
Судья О.Е. Виноградова
Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2026 года.