РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Виноградовой О.Е., при помощнике судьи ФИО3, рассмотрев в открытом основном судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Ориент Бридж" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец первоначально обратился в судебный участок № Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, уточнив заявленные исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ООО "Ориент Бридж" является ресурсоснабжающей организацией, которая на основании лицензии №ВХ-01-008664 от 14.11.2019 осуществляет поставку тепловой энергии и теплоносителя потребителям. Поставка коммунального ресурса осуществляется в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А.
Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>
Ответчиком не исполнена обязанность по оплате за потребленную тепловую энергию. Общая задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию по лицевому счету <данные изъяты> за период <данные изъяты> составляет <данные изъяты>., которые истец просит взыскать с ответчика.
Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Московский районный суд Санкт-Петербурга.
Определением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.
Определением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было определено перейти к рассмотрению гражданского дела по общим правилам искового производства.
Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала заявленные уточненные исковые требования, в редакции иска от ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что ответчиком не предоставлен расчет заявленных исковых требований, нет расчета начислений ХВС и ГВС.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В части 1 статьи 158 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт помещений.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, пользование коммунальными услугами должно осуществляться на основании и в соответствии с данными правилами. В соответствии с п. п. "з" п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, ООО "Ориент Бридж" является ресурсоснабжающей организацией, которая на основании лицензии №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет поставку тепловой энергии и теплоносителя потребителям. Поставка коммунального ресурса осуществляется в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ ООО "Ориент Бридж" проводит начисления за поставку коммунального ресурса в виде тепловой энергии и теплоносителя собственникам выше указанного многоквартирного дома, в связи с переходом жителей на прямые договоры с ООО "Ориент Бридж".
Переход на прямые договоры был осуществлен на основании ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ в связи с принятием собственниками МКД решения о заключении договоров от своего имени договоров горячего водоснабжения и отопления с ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из материалов дела, ФИО2 в период взыскиваемой задолженности является собственником жилого помещения по адресу: г<адрес>
Ответчиком не исполнена обязанность по оплате тепловой энергии по лицевому счету <данные изъяты>.
Истец обратился в судебный участок № Санкт-Петербурга за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности, о чем был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь, определением по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ФИО2 относительно исполнения судебного приказа.
Разъяснениями, данными в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Суд оценивает представленные доказательства в обоснование оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и полагает, что они отвечают требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности. Представленные истцом доказательства ответчиком не опровергнуты.
В материалах дела отсутствуют сведения об оказании услуг ненадлежащего качества, данные о том, что ответчик обращалась в ООО "Ориент Бридж" с заявлением об изменении размера платы, в связи с ненадлежащим оказанием работ и услуг в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с возражениями на исковое заявление ответчик указывает, что истец не предоставил расчет взыскиваемых сумм, из чего невозможно установить, за какие услуги произведено начисление.
В свою очередь, в материалы гражданского дела представлена выписка от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, а кроме того, сведения о начислении имеются в квитанциях, а также в едином платежном документе, оформленном ООО "Ориент Бридж".
Истцом, в материалы гражданского дела представлен расчет задолженности за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>
Таким образом, суд, проверив расчет задолженности, усматривает основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период <данные изъяты> в размере <данные изъяты>., учитывая, что ответчиком в материалы гражданского дела не представлено доказательств ненадлежащего оказания услуг, а также сведений по погашению образовавшейся задолженности.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования ООО "Ориент Бридж" – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Ориент Бридж" сумму задолженности за период <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Е. Виноградова
Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2026 года.