ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 26 марта 2026 года
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малаховой Н.А.
при помощнике судьи Жуковой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 к ФИО13 ФИО1 ФИО10 ФИО2 ФИО14 об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, установил:
ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО13 И.С., ФИО13 Е.А. и ФИО2 Т.Д. о разделе лицевых счетов между нанимателями жилого помещения по договору социального найма, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование иска ссылается на то, что в соответствии с условиями договора социального найма № от 15.04.2025 квартира по адресу: <адрес> была передана истцу и ответчикам в бессрочное владение и пользование. В добровольном порядке решить вопрос об определении долей в оплате за квартиру не удалось.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом, установленным статьей 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя.
В судебное заседание явился представитель истца ФИО16, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 Т.Д. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.
Ответчики ФИО13 И.С., ФИО12 Е.А о слушании дела извещались судебными повестками, направленными по почте по адресу регистрации и возвращенными в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения считаются доставленными адресатам, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Руководствуясь разъяснениями, данными в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Третьи лица ООО "Жилкомсервис N 1 Московского района" АО "Петербургская сбытовая компания", АО " Невский экологический оператор" ООО "Цифрал - Сервис", СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района СПб» ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» и АО «Топливнго-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении дела не направили.
Представители СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района СПб» и АО " Невский экологический оператор" направили в суд отзывы на иск.
При указанных обстоятельствах, в связи с тем, что дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, с учетом позиции истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой 3-ую квартиру, общей площадью 47.60 кв. м, площадь жилых помещений составляет 34.90 кв. м. (л.д. 11).
В договор социального найма № от 23.08.2019 включены ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6.
Согласно справке формы N 9 от 22.12.2025 в квартире зарегистрированы: ФИО2 Т.Д.(наниматель), ФИО7 (внучка), ФИО8 (правнучка) ФИО13 И.С. (дочь), ФИО12 Е.А. (внук).
Квартира предоставлена ФИО2 Т.Д., ФИО7, ФИО13 И.С. и ФИО13 Е.А. по договора социального найма № от 15.04.2025 г. квартира по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Статья 678 ГК РФ гласит, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно п. п. 23, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, данным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
На основании части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что лица, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а поскольку стороны членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, следовательно истица вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, не изменяя его, разделу лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая, равенство прав пользования жилым помещением сторон по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат исходя из 1/5 доли по каждому зарегистрированному в жилом помещении.
Следовательно, необходимо определить порядок участия и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу: <адрес> в следующих долях от общей суммы платежей: ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 в размере - 2/5 доли, ФИО9 -1/5 доли, ФИО10-1/5 доли и ФИО11-1/5 доли.
С учетом определенного порядка и размера расходов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у третьих лиц ООО "Жилкомсервис N 1 Московского района" АО "Петербургская сбытовая компания", АО " Невский экологический оператор" ООО "Цифрал - Сервис", СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района СПб» ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» и АО «Топливнго-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» возникает обязанность производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО7, ФИО13 И.С., ФИО13 Е.А. и ФИО2 Т.Д. для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7–– удовлетворить.
Определить порядок участия и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу: <адрес> в следующих долях от общей суммы платежей: ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 в размере - 2/5 доли, ФИО9 -1/5 доли, ФИО10-1/5 доли и ФИО11-1/5 доли.
Обязать ООО "Жилкомсервис N 1 Московского района" АО "Петербургская сбытовая компания", АО " Невский экологический оператор" ООО "Цифрал - Сервис", СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района СПб» ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» и АО «Топливнго-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» заключить отдельные соглашения с ФИО7, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 и выдавать им отдельные квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Московский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Малахова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 01.04.2026 года