РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Кротовой М.С.
при секретаре Крымских М.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НО "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" обратился с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, впоследствии уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов в размере 397882 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 20383 руб., указав, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, лит.А. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению взносов образовалась задолженность в истребуемом размере.
Представитель истца ФИО3 явилась в судебное заседание, доводы уточненного иска поддержала.
Ответчик ФИО1 извещенный судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (РПО), в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО4, который явился в судебное заседание, против иска возражал по изложенным доводам, просил применить срок исковой давности.
Основываясь на положениях ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью второй статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу части третьей статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно части первой статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи, частью восьмой статьи 170 и частью пятой статьи 181 этого кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч.2 ст. 181 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть третья статьи 169 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, лит.А, пом. 36-н, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.30).
Как указывает истец, за период с 11.2015 по 02.2026 у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 397882 руб.
Возражая против иска, ответчиком заявлено о пропуска срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке.
В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НО "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (л.д.7).
Таким образом, учитывая, что о предполагаемом нарушении прав истец должен был знать каждый месяц при неоплате ответчиком начисленных взносов на капитальный ремонт, то обратившись в суд ДД.ММ.ГГГГ (штамп на конверте) с иском, истец пропустил установленный срок на обращение в суд за защитой нарушенных прав по части требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в то время как ходатайства о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлено.
Одновременно суд не усматривает законных оснований для отказа в иске в части взыскания суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку истцом срок исковой давности не пропущен по части требованиям, вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению частично, со взысканием с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 197483,24 руб.
Кроме того, разрешая вопрос о взыскании судебных расходов в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, и в силу частичного удовлетворения исковых требований, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 10117 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 197483 рубля копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10117 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья- Кротова М.С
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.