ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.
при секретаре Хайрутдиновой Ю,В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>, выселить из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>., обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>.
Судом установлено и подтверждено материалами дела ФИО1 (далее - Истец) является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, литера А, <адрес> на основании свидетельства о праве наследования по завещанию. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно справке о регистрации, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (далее - ответчик) зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет. В настоящее время по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>, согласно справке о регистрации, ответчик остается быть зарегистрированным в жилом помещении, а ФИО1 по настоящее время проживает в вышеуказанной квартире. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета, не представляется возможным.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме по указанным в заявлении доводам.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил, не просил суд об отложении слушания по делу, о рассмотрении дела в отсутствии. Письменную правовую позицию не представил. Неоднократно извещался судом, но не явился.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, заключение прокурора ФИО3, полагающего необходимым иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после его отчуждения другому лицу.
При этом, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет.
В настоящее время по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>, согласно справке о регистрации, ответчик остается быть зарегистрированным в жилом помещении, а ФИО1 по настоящее время проживает в вышеуказанной квартире.
Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета, не представляется возможным.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, а члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после перехода права собственности на это помещение к другому лицу, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с ним не ведет, а также принимая во внимание, что личное имущество и вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, следовательно, указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчика в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, а ответчика выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) –– удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу Санкт-Петербург <адрес> литера А <адрес>, снять его с регистрационного учета по адресу Санкт-Петербург <адрес> литера А <адрес>,
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Бурыкина
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.