ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 июля 2026 года Санкт-Петербург
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Яковчук О.Н., при секретаре Глущенко В.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании вопрос о направлении по подсудности гражданского дела по иску ООО «Специализированный застройщик «ЛСТ Девелопмент» к Сончик Ю. С., Сотникову Е. В. о возврате имущества из чужого незаконного владения, взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с иском и просит обязать ответчиков возвратить истцу объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в течение семи дней с момента вынесения решения суда, взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 70000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 30386 руб., почтовые расходы 1060,96 руб., а также неустойку в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда в о возврате объекта недвижимости.
Судом на обсуждение поставлен вопрос о направлении дела по подсудности по месту проживания ответчика.
Представитель истца в суд явилась, вопрос о направлении дела по подсудности оставила на усмотрение суда, указав, что спора о праве собственности в иске не заявлено.
Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.
По общему правилу, установленному статьей 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Из разъяснений, указанных в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами. В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Поскольку истцом заявлен спор об истребовании имущества истца из чужого незаконного владения, данный спор подлежит рассмотрению судом по месту нахождения имущества.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При таких обстоятельствах гражданское дело подлежит передаче во Всеволожский городской суд Ленинградской области по месту нахождения спорного имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № по иску ООО «Специализированный застройщик «ЛСТ Девелопмент» к Сончик Ю. С., Сотникову Е. В. о возврате имущества из чужого незаконного владения, взыскании неустойки передать по подсудности во Всеволожский городской суд Ленинградской области, расположенный по адресу: 188640, Ленинградская область, г. Всеволожск, пер. Вахрушева, д. 8.
На определение может быть подана частная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья О.Н.Яковчук