РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 25 февраля 2026 г.
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи: Хабибулиной К.А., при секретаре: Крюченкове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Горизонты-Сервис» к Серебренниковой Ирине Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате жилья,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Горизонты-Сервис» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 384,23 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, являясь собственником <адрес>, расположенной по адресу: г.<адрес>, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просили рассматривать дело в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав на отсутствие задолженности.
Суд, изучив материалы дела, выслушав сторону ответчика, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно- коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.
Как следует из материалов дела, Серебренниковой И.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно пункту 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Исходя из положений части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
В силу положений статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должны быть, в том числе указаны порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса.
Из анализа содержания указанных правовых норм следует, что управляющая организация вправе принимать решения по вопросу оплаты всеми собственниками помещений расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 1 384,23 руб. за период с 01 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года.
В обоснование своих возражений ответчик ссылается на то, что жилищно-коммунальные услуги ей оплачены в полном объеме.
Судом были проверены расчеты истца и ответчика и установлено, что часть платежей, которые ответчиком были уплачены, не учтены стороной истцом.
начислено учтено оплачено мар.22
9723,94
9723,94 апр.22
9013,28 май.22
8862,81
16503,44
8862,81 июн.22
6993,71
6993,71 июл.22
6295,64
11862,81 авг.22
3835,06
9723,93
6277,12 сен.22
3846,35
7485,47 окт.22
3452,11
6993,71
9036,15 ноя.22
2370,43
10295,64
8329,52 дек.22
2370,43
7886,08
ИТОГО
56763,76
55379,53
64594,8
Суд, произведя расчет, приходит к выводу о том, что ответчику было начислено56 763,76 руб., а оплачено 64 594,80 руб., переплата составляет 7 831,04 руб.
В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела истец наличие задолженности не доказал, наличие задолженности опровергается представленными в материалы дела платежными документами.
Таким образом, у стороны ответчика отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, доказательств обратного истцом не представлено.
Принимая во внимание, что обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком выполнено в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ООО «УК «Горизонты-Сервис».
Поскольку остальные требования (о взыскании расходов по оплате государственной пошлины) являются производными от основного требования, указанные требования также удовлетворению не подлежат.
руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Горизонты-Сервис» – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Хабибулина К.А.
В окончательной форме решение изготовлено 15 мая 2026 года.