РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 13 августа 2026 г.
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи: Хабибулиной К.А., при помощнике судьи: Глаголевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агаповой Анны Ивановны к Визжачему Валентину Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи, однако бывший собственник жилого помещения с регистрационного учета не снят, что нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Истец в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в иске поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Определив рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав сторону истца, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Визжачим В.Ю. и Агаповой А.И., действующей с согласия матери Михайловой Н.В.
В соответствии с пунктом 16 договора от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется подать документы на снятие с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней с момента получения документов после государственной регистрации перехода права собственности.
Несмотря на то, что более собственником жилого помещения ответчик Визжачий В.Ю. не является, он продолжает быть зарегистрированным в квартире.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Принимая во внимание, изложенное выше и учитывая тот факт, что ответчик возражений на иск, как и доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение, не представил, самостоятельного права притязания на квартиру не имеет, что является достаточным для удовлетворения требований истца. В квартире ответчик не проживает, но остается зарегистрированным по месту жительства.
На основании изложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, соответственно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцу квартире.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта.
руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Агаповой Анны Ивановны – удовлетворить.
Признать Визжачего Валентина Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Хабибулина К.А.
В окончательной форме изготовлено 23 сентября 2026 года