РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 20 мая 2026 г.
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи: Хабибулиной К.А., при секретаре: Крюченкове М.В.
с участием прокурора: Широковой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Невского района Санкт-Петербурга к Салееву А. А.ичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Невского района Санкт-Петербурга обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Салееву А.А. с требованиями о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что между Салеевым А.А. и Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен» был заключен договор мены, согласно которому стороны произвели мену принадлежащих им на праве собственности жилых помещений. В нарушений пункта заключенного договора, ответчик с регистрационного учета не снялся, жилое помещение не освободил, продолжает проживать в жилом помещении. Проживание ответчика в спорной квартире в отсутствие законных оснований нарушает права истца.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, адресованная почтовая корреспонденция в отделении связи ответчиком была не получена, в связи с чем, судебные извещения, направленные заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд за истечением срока хранения.
Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд находит извещение ответчика надлежащим, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам, предусмотренным ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договоров, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как следует из материалов дела, Салееву А. А.ичу принадлежали 13/132 долей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Салеев А. А. и Санкт-Петербург в лице Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен» был заключен договор мены № удостоверенный нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Павловой С.А., реестровый №, согласно которому Санкт-Петербург в лице Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен» и Салеев А.А. произвели мену принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, в результате которой:
в собственность гражданина переходит отдельная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
в собственность Санкт-Петербурга переходит 13/132 долей в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Указанная доля соответствует комнате № площадью 12,50 кв.м.
В соответствии с п.3.1 договора мены гражданин обязуется освободить жилое помещение и подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности, возникающего на основании договора мены.
В соответствии со справкой о регистрации по форме №, акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ Салеев А. А.ич с регистрационного учета не снят, продолжает проживать и не освобождает жилое помещение.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений по делу.
Оценив представленные письменные доказательства, принимая во внимание, что в собственности ответчика имеется жилое помещение, ответчик в нарушение условий договора мены с регистрационного учета не снялся, жилое помещение не освободил, доказательства иного не представил, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, как обоснованные.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта.
руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Невского района Санкт-Петербурга – удовлетворить.
Признать Салеева А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната № с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу
Выселить Салеева А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнаты № <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Хабибулина К.А.
В окончательной форме изготовлено 29 июня 2026 года