РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 12 августа 2026 г.
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи: Хабибулиной К.А., при помощнике судьи: Глаголевой Т.А., при участии прокурора: Широковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Невского района Санкт-Петербурга к Максимовой Лилии Анатольевне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Невского района Санкт-Петербурга обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Максимовой Лилии Анатольевне, уточнив требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит выселить Максимову Л.А. из комнаты № площадью 9,30 кв. м. и № площадью 11,60 кв. м. пятикомнатной <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что ответчик незаконно занимает вышеуказанные комнаты.
Представитель Администрации Невского района Санкт-Петербурга в суд не явился, направил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, ранее заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, адресованная почтовая корреспонденция в отделении связи ответчиком была не получена, в связи с чем, судебные извещения, направленные заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд за истечением срока хранения.
Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд находит извещение ответчика надлежащим, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам, предусмотренным ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Максимова Л.А. является нанимателем комнаты № площадью 29,10 кв. м. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера РЖО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шмакиной А.М.
Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителями СПБ ГКУ «Жилищное агентство Н. <адрес>» и ОСЖиОУ установлено, что Максимовой Л.А. вручено предписание об освобождении комнат, сообщено, что повторный выход будет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.
Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленными представителями СПБ ГКУ «Жилищное агентство Н. <адрес>» и ОСЖиОУ установлено, что Максимова Л.А. доступ в помещение не предоставила, через дверь пояснила, что освобождать комнаты не намерена.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спорное жилое помещение, а именно комнаты № площадью 11,60 кв. м. и № площадью 9,30 кв. м. в пятикомнатной <адрес> <адрес> ответчику в установленном законом порядке не предоставлялось, каких-либо документов, подтверждающих законность и обоснованность проживания ответчика в указанной комнате в отсутствие законных оснований нарушает права истца по реализации полномочий на обеспечение жилой площадью нуждающихся лиц.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о выселении Максимовой Л.А. из комнат № площадью 11,60 кв. м. и № площадью 9,30 кв. м. в пятикомнатной <адрес> <адрес>
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года исходя из положений пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
В пункте 31 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.
В соответствии с п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 положения Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Закона № 42-ФЗ применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления его в силу, если иное не предусмотрено статьей 2 Закона № 42-ФЗ.
По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу Закона № 42-ФЗ, положения Гражданского кодекса Российской Федерации в измененной редакции применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления его в силу.
Закон № 42-ФЗ, которым введена судебная неустойка, вступил в силу с 01.06.2015.
Мера ответственности за неисполнение судебного акта, предусмотренная статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, связана с обязательством ответчика (должника) исполнить решение суда, вступившее в законную силу, в сроки, установленные судебным актом, и должна применяться вне зависимости от существа исковых требований и содержания судебного акта.
Взыскание судебной неустойки по смыслу ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации является гражданско-правовой санкцией за неисполнение решения суда, в силу чего момент применения данной нормы обусловлен моментом совершения соответствующего правонарушения (неисполнения решения суда).
Исходя из положений указанных норм, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай невыполнения им настоящего судебного акта.
Вместе с тем, суд находит заявленный истцом размер судебной неустойки несоразмерным, не отвечающий принципам справедливости, неустойка является мерой ответственности и не должна являться инструментом обогащения одной из сторон правоотношений.
При условии неисполнения решения суда, вступившего в законную силу, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию в размере 10 000 рублей за каждый месяц неисполнения судебного акта, расчет которой производить по истечении срока, установленного судом – месяца со дня вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения.
руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А. Н. <адрес> Санкт-Петербурга – удовлетворить частично.
Выселить Максимову Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты № площадью 11,60 кв. м. и комнаты № площадью 9,30 кв. м. в пятикомнатной <адрес> <адрес>.
Установить размер судебной неустойки, подлежащей взысканию с Максимовой Л. А. (паспорт № №) в пользу А. Н. <адрес> Санкт-Петербурга в размере 10 000 рублей за каждый календарный месяц неисполнения решения суда до фактического исполнения решения суда.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Хабибулина К.А.
В окончательной форме изготовлено 24 сентября 2026 года