РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2026 года гор. Санкт-Петербург
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Даниленко А.А., с участием прокурора Якимовича К.В., при секретаре Яковлевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минкевича А. М. к Шевченко С. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, установил:
истец Минкевич А.Н. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику Шевченко С.Е., уточненным в порядке 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о признании утратившим право пользованиями жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера Н, <адрес>, выселении.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера Н, <адрес>. Шевченко С. Е. является бывшим собственником квартиры. Ответчик бремя содержания квартиры не несет, совместное хозяйство с ответчиком не ведется, членом семьи собственника он не является. В настоящее время ответчик проживает в спорной квартире без законных оснований, создает антисанитарные условия.
Истец Минкевич А.М. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом посредством направления судебной повестки по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. Н, <адрес> (ШПИ <данные изъяты>, срок хранения истёк, корреспонденция возвращена отправителю ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.
Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, её не получившем, суд находит извещение ответчика надлежащим, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам, предусмотренным ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования Минкевича А.М. подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.
В силу п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями Главы 5 Жилищного кодекса предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера Н, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-27).
Как следует из справки о регистрации формы-9, в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы по месту жительства: ответчик Шевченко С.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Шевченко С. Е. являлся собственником вышеуказанного жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, доказательств наличия таковых ответчиками не представлено.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства и бюджета не ведут.
Проанализировав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает необходимым согласиться с доводами истца о том, что в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении он как собственник этого помещения не может в полной мере осуществлять всю полноту правомочий собственника данного имущества, в то время как законных оснований у ответчика на пользование спорным жилым помещением в настоящее время не имеется: ответчик продолжает быть зарегистрированными по спорному адресу, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, что является достаточным основанием для удовлетворения требований истца.
С учётом доводов стороны истца, совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку подобные требования основаны на законе и исследованных в судебном заседании доказательствах.
Судом установлено, что жилое помещение, в отношении которого заявлен спор, находится в собственности истца, который вправе на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и путем предъявления иска о выселении.
Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором.
На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В настоящее время ответчик занимает спорное жилое помещение без законных оснований, без заключения договора найма, аренды, безвозмездного пользования, оснований, предусмотренных ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется. Истец и ответчик членами единой семьи не являются, общего хозяйства и бюджета не ведут; факт проживания ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, по требованию которого ответчик обязан освободить жилое помещение.
Доказательств наличия вещных прав на указанное жилое помещение, законности проживания в указанном жилом помещении, ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду представлено не было.
В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования собственника о выселении его из спорной квартиры также подлежат удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением судом не установлено.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 1 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Минкевича А. М. – удовлетворить.
Признать Шевченко С. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, литера Н, <адрес>.
Выселить Шевченко С. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, литера Н, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия Шевченко С. Е. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, литера Н, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Даниленко А.А.
В окончательной форме изготовлено 27.07.2026