Дело № 2-2501/2026
УИД: 78RS0019-01-2025-016662-68 решение
Именем российской федерации
Санкт-Петербург 15 июня 2026 года
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Анищенко М.Н., при секретаре Мовсисян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» к Ивановой Анне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику Ивановой А.Ю., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по январь 2022 г. в сумме 75 546,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; управляющей организацией данного дома является истец; вместе с тем, ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняла, в связи с чем за период с 01.09.2020 по январь 2022 г. образовалась задолженность в размере 75 546,14 руб., которая ответчиком в добровольном порядке не погашена.
Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 19 января 2026 г. настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик также не явилась, извещалась надлежащим образом путем направления судебных извещений по месту её жительства, однако судебная корреспонденция ею не получена, возвращена в суд по истечении срока ее хранения. Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.
Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки сторон либо невозможности получения ответчиком судебной корреспонденции не поступило, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 части 2 настоящей статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 настоящей статьи).
Судом установлено, что ответчик в период с 21.05.2020 до 22.02.2022 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Управляющей организацией данного многоквартирного дома является истец <данные изъяты>
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 171 Санкт-Петербурга от 19 июля 2023 г. по гражданскому делу № 2-1303/2023-171 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 до 01.02.2022 в размере 87 745,61 руб.; определением того же мирового судьи от 25 октября 2024 г. судебный приказ отменен <данные изъяты>
В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по январь 2022 г. в отношении вышеуказанной квартиры составляет 75 546,14 руб. <данные изъяты>
Данный расчет судом проверен, признаётся арифметически правильным, соответствующим материалам дела, ответчиком по существу не оспорен.
Доказательств погашения задолженности или иного её размера ответчиком не представлено.
Учитывая, что доказательств погашения задолженности или иного её размера ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 до 01.02.2022 в размере 87 745,61 руб.
Исходя из требований части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., доказательства несения которых представлены в материалы дела <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» удовлетворить.
Взыскать с Ивановой Анны Юрьевны (паспорт №) в пользу ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» (ИНН 7806387476) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по январь 2022 г. в сумме 75 546,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение суда в окончательной форме составлено 03 августа 2026 года