Дело № 2-2564/2026
УИД: 78RS0017-01-2026-001248-66
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИИ?СКОИ? ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2026 года г. Санкт-Петербург
Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Никитина С.С., при секретаре Марусенко А.Д., с участием прокурора Романовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Кириленко Анны Дмитриевны к Орлову Юрию Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением установил:
Кириленко А.Д обратилась в Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Орлову Ю.М. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обосновании заявленных требований истец указала что она является собственником 181/570 долей вышеуказанного жилого помещения. В указанной комнате, помимо истца, зарегистрирован по настоящее время прежний собственник – Орлов Юрий Михайлович, что подтверждается справкой по форме 9. В связи с расторжением брака, отчуждением собственности и выбытием за пределы РФ на постоянное место жительства ответчик по указанному адресу не проживает, право на пользование указанным жилым помещением ответчиком прекращено.
Истец Кириленко А.Д. в судебное заседание не явилась. Представитель истца Радюк К.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Орлов Ю.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Суд, выслушав объяснений представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требований подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что Кириленко А.Д. является собственником 181/570 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке по форме 9 в спорном жилом помещении зарегистрирован Орлов Ю.М.
Наделяя собственника жилого помещения определенным кругом прав и обязанностей относительно этого имущества, которые он реализовывает по своему усмотрению, закон предоставляет ему право обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность защитить нарушенное право.
Согласно вышеприведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим право пользования) права пользования жилым помещением иными лицами, их выселении.
Совокупность вышеуказанных правовых норм при установленных обстоятельствах дела свидетельствует о том, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать защиты нарушенного права на реализацию своих полномочий и устранения препятствий в пользовании своим имуществом выбранным им способом.
Судом установлено, что ранее собственником 181/570 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся Орлом Ю.М..
По договору дарения 78 ВЗ 564644 от 18.01.2008 г. Орлов Ю.М. подарил жене Орловой А.Д 81/570 долей жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>
В связи с расторжением брака, отчуждением собственности и выбытием за пределы РФ на постоянное место жительства Ответчик по указанному адресу не проживает.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеприведенными требованиями закона, учитывая, что истец как собственник спорного жилого настаивает на нарушении его прав, при этом ответчики членами семьи собственника не являются, иные законные основания для пользования ответчиками спорной квартирой отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившими право пользования 181/570 долей жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Мира, дом 9, квартира 25.
Поскольку право пользования жилым помещением ответчика прекращено, суд приходит к выводу о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
прекратить право пользования Орловым Юрием Михайловичем 181/570 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Орлова Юрия Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга.
Судья Никитин С.С.
Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2026 года.