РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Галкиной Е.С.
с участием прокурора <ФИО>7 при помощнике <ФИО>8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>2 как в своих интересах, так и интересах несовершеннолетних <ФИО>3, <ФИО>4 к <ФИО>5, <ФИО>6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета, установил:
Истец обратился с настоящими исковыми требованиями, в обоснование иска указал следующее: Решением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <ФИО>5 признан несостоятельным (банкротом). ДД.ММ.ГГГГ в рамках процедуры реализации имущества должника в форме публичного предложения на электронно-торговой площадке «Арбитрат» состоялись торги по продаже имущества должника – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>. По результатам проведенных торгов между <ФИО>2 и <ФИО>5 в лице финансового управляющего был заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ также было зарегистрировано право собственности несовершеннолетних <ФИО>4 и <ФИО>3 Вместе с тем, как следует из справки о регистрации, в квартире, помимо членов семьи истца, зарегистрированы ответчики. Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника <ФИО>5, в соответствии с которым, до момента приобретения права собственности и подписания между победителем торгов и финансовым управляющим, за полученные денежные средства финансовый управляющий приобретает должнику замещающее жилье с характеристиками, определенными в соответствии с Положением о продаже. Также указанным положением предусмотрено, что до государственной регистрации права собственности должника на приобретаемое замещающее жилье должник и совместно проживающий с ним несовершеннолетний сын <ФИО>6 имеют право проживать в спорном жилом помещении. Со дня государственной регистрации права собственности должника на замещающее жилье, он и его сын утрачивают право пользования спорным жилым помещением и обязаны в течение одной недели со дня государственной регистрации права собственности сняться с регистрационного учета.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за истцами. Таким образом, ответчики должны были сняться с регистрационного учета в спорной квартире не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что ими сделано не было.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> <адрес>, обязать УМВД России по <адрес> Санкт-Петербурга снять ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире.
В судебное заседание явился представитель истца по доверенности <ФИО>9, исковые требования поддержал, проси удовлетворить.
В судебное заседание явился представитель ответчика по доверенности <ФИО>10, не возражал против удовлетворения требований, поскольку в текущем периоде с учетом имеющихся материалов по делу и заявленных требований, иск подлежит удовлетворении. Самостоятельно исполнить ответчики обязанности не могут, в том числе и в силу того, что один из ответчиков находится на учебе.
Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены, а потому суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, следует из материалов дела и не оспорено сторонами, Решением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <ФИО>5 признан несостоятельным (банкротом). ДД.ММ.ГГГГ в рамках процедуры реализации имущества должника в форме публичного предложения на электронно-торговой площадке «Арбитрат» состоялись торги по продаже имущества должника – квартиры, расположенной по адресу<адрес>.
По результатам проведенных торгов между <ФИО>2 и <ФИО>5 в лице финансового управляющего был заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ также было зарегистрировано право собственности несовершеннолетних <ФИО>4 и <ФИО>3
Вместе с тем, как следует из справки о регистрации, в квартире, помимо членов семьи истца, зарегистрированы ответчики.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника <ФИО>5, в соответствии с которым, до момента приобретения права собственности и подписания между победителем торгов и финансовым управляющим, за полученные денежные средства финансовый управляющий приобретает должнику замещающее жилье с характеристиками, определенными в соответствии с Положением о продаже. Т акже указанным положением предусмотрено, что до государственной регистрации права собственности должника на приобретаемое замещающее жилье должник и совместно проживающий с ним несовершеннолетний сын <ФИО>6 имеют право проживать в спорном жилом помещении. Со дня государственной регистрации права собственности должника на замещающее жилье, он и его сын утрачивают право пользования спорным жилым помещением и обязаны в течение одной недели со дня государственной регистрации права собственности сняться с регистрационного учета.
ДД.ММ.ГГГГ был ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ответчики должны были сняться с регистрационного учета в спорной квартире не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что ими сделано не было.
Ответчик свою обязанность по снятию с регистрационного учета не оспаривал, исковые требования признал, что следует, в том числе, из письменных пояснений по делу.
При этом несогласие ответчика как должника по делу о несостоятельности (банкротстве), при неотмененных и вступивших силу постановлениях Арбитражного суда, правового значения для настоящего спора не имеет, торги не оспорены и недействительными не признаны.
При переходе права собственности на спорное недвижимое имущество, который никем не оспорен, к истцу, право пользования ответчиков указанным помещением подлежит прекращению; однако с регистрационного учета по спорному адресу они не сняты, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, руководствуясь статьями 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 235, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>2 как в своих интересах, так и интересах несовершеннолетних <ФИО>3, <ФИО>4 к <ФИО>5, <ФИО>6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Константиновский проспект, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.С. Галкина