РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июля 2026 года город Санкт-Петербург
Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Марусенко А.Д., с участием прокурора Романовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майки Андрея Александровича к Андрейчиковой Наталье Федоровне о признании утратившей права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта, установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора дарения доли квартиры от 11 июня 2019 года он является собственником 271/892 долей в праве общей долевой собственности указанной квартиры, в которой зарегистрирована, но не проживает Андрейчикова Наталья Федоровна. Поскольку правовых оснований для проживания ответчика в указанной квартире не имеется, на основании положений статей 31, 35 ЖК РФ, истец просил об удовлетворении исковых требований ввиду нарушения фактом регистрации ответчика в квартире его права собственности.
В судебное заседание явился представитель истца Коломак А.Д., исковые требования поддержал в полном объеме, наставил на их удовлетворении.
В судебное заседание ответчик не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом посредством направления повести по адресу регистрации. Судебное извещение, направленные судом ответчику по имеющему в материалах дела адресу, возвращено отделением связи без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения.
Суд в соответствии с положениями статьи 165.1 ГК РФ, статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу абзацев 1, 7 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истец Майка А.А. на основании договора дарения доли квартиры от 11 июня 2019 года является собственником 271/892 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.
Согласно справке о регистрации формы 9 в спорном жилом помещении по состоянию на 7 мая 2025 года ответчик Андрейчикова Н.Ф. зарегистрирована с 18 июля 2003 года с согласия бывшего собственника.
Из объяснений представителя истца, не опровергнутых в установленном порядке в ходе судебного разбирательства ответчиком, материалов дела следует, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении, утратила правовой интерес к жилому помещению, однако необоснованно сохраняет в нем регистрацию по месту жительства.
Поскольку право собственности истца на жилое помещение подтверждается материалами дела, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:
иск Майки Андрея Александровича к Андрейчиковой Наталье Федоровне о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Андрейчикову Наталью Федоровну, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 3 августа 2026 года.