ОПРЕДЕЛЕНИЕ
1 декабря 2025 года г. Большой Камень
Судья Шкотовского районного суда Приморского края Федорова Е.В., рассмотрев заявление администрации городского округа Большой Камень о разъяснении решения Шкотовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому дела по исковому заявлению Большекаменского межрайонного прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования городской округ Большой Камень к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Приморскому краю о признании не приобретшим право собственности на объект недвижимости, возложении обязанности, установил:
администрация городского округа Большой Камень обратилась в суд с названным заявлением, указав, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан не приобретшим право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В решении суда указано, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 в качестве правообладателя недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда вступило в законную силу.
Решением суда установлено, что сделка купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признана недействительной, применены последствия недействительности сделки в виде возврата указанной квартиры ФИО1, но переоформить жилое помещение на последнего не удалось ввиду его смерти.
Администрация просит разъяснить, является ли решение суда об удовлетворении исковых требований прокурора к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес> о признании не приобретшим право собственности на объект недвижимости, возложении обязанности основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Неопределенность в восстановлении прав ФИО1 в отношении объекта недвижимости препятствует вступлению органа местного самоуправления в наследство в установленном законом порядке в отношении выморочного имущества.
Просит разъяснить решение суда, указав, следует ли в рамках исполнения судебного решения после исключения записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Исследовав представленные суду материалы заявления, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что решением Шкотовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Большекаменского межрайонного прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования городской округ Большой Камень к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес> о признании не приобретшим право собственности на объект недвижимости, возложении обязанности удовлетворены, судом принято решение о признании ФИО2 не приобретшим право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, указано, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве правообладателя недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда вступило в законную силу.
Обращаясь в суд с настоящим заявлением, заявитель указал, что решением суда сделка купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признана недействительной, применены последствия недействительности сделки в виде возврата указанной квартиры ФИО1, ввиду смерти которого переоформить жилое помещение на последнего не представляется возможным. Для принятия данного объекта недвижимости в наследство в соответствии с положениями гражданского законодательства о выморочном имуществе администрации необходимо разъяснить, является ли решение суда основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости.
В соответствии со статьей 202 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
Из смысла приведенной нормы следует, что разъяснение решения допускается при условии его неясности, противоречивости или нечеткости. Суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.
Аналогичные положения содержатся в статье 32 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
На основании части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Из просительной части заявления следует, что заявитель просит разъяснить судебное решение, которое постановлено по заявленным требованиям.
Судом установлено, что решение суда исполнено, но имеются препятствия регистрации права собственности в отношении него.
Рассматриваемое судом заявление содержит сведения о неясности судебного акта в отношении объекта недвижимости. Суд соглашается с доводами заявителя, принимает во внимание положения части 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ, согласно которой при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, учитывает решение Шкотовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ №, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 202, 203.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил:
заявление администрации городского округа Большой Камень о разъяснении решения Шкотовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому дела по исковому заявлению Большекаменского межрайонного прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования городской округ Большой Камень к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес> о признании не приобретшим право собственности на объект недвижимости, возложении обязанности – удовлетворить.
Разъяснить решение Шкотовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что в рамках исполнения судебного решения после исключения записи о государственной регистрации права собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд Приморского края в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья Е.В. Федорова