РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мазневой Т.А., при помощнике Зеленой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 в лице финансового управляющего <ФИО>3 Евы <ФИО>3 к ООО «Петровская технологическая компания» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Петровская технологическая компания», в котором просит взыскать с ответчика неотработанный аванс на строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ и сумму понесенных убытков, вызванных возведением невозможного к дальнейшему использованию фундамента в размере 10803200 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что между <ФИО>2 и ООО «ПТК» был заключен договор на строительство <адрес> EVOLO 150 2.0-Monolit (ВОЛО 150 2.0-Монолит) от ДД.ММ.ГГГГ. Истец выплатила за работы ДД.ММ.ГГГГ 4200000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 6600000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 3200 рублей. ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан Акт№ промежуточный приема-передачи выполненных работ по факту возведения фундамента жилого дома, которым было зафиксировано, что подрядчик выполнил работы – возведение фундамента жилого дома и наружные коммуникации, стоимость работ составила 3583959 рублей. После этого работы остановлены и не ведутся при том, что в приложении № к договору был согласован срок окончания работ по строительству всего дома в апреле 2025 года. Возведенный фундамент под воздействием влаги и солнца начал разрушаться и его использование в настоящее время и далее для строительства уже невозможно.
Истец <ФИО>2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истца Финансовый управляющий <ФИО>3, действующая на основании решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик ООО «Петровская технологическая компания» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> по делу №А56-85060/2025 должник <ФИО>2 признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура банкротства – реализация имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена <ФИО>3
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между <ФИО>2 (заказчик) и ООО «Петровская технологическая компания» (подрядчик) заключен Договор на строительство <адрес> EVOLO 150 2.0-Monolit (ВОЛО 150 2.0-Монолит) от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1.1 Договора подрядчик обязуется по поручению заказчика выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома EVOLO 150 2.0-Monolit (ВОЛО 150 2.0-Монолит), а заказчик обязуется принять результат выполненных работ и уплатить обусловленную настоящим договором цену. Строительство объекта осуществляется в соответствии с характеристиками, указанными в Приложениях № и № к договору.
Строительство объекта осуществляется по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Площадь теплового контура <адрес> кв.м., площадь этажей 149 кв.м., жилая площадь 90 кв.м., количество комнат 5, количество санузлов 3, площадь кухни 10 кв.м. (п. 1.2 договора).
В силу п. 2.1 договора срок начала выполнения работ – ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания выполнения работ – ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Приложению № к договору дата начала строительства – ДД.ММ.ГГГГ.
Общая стоимость работ, выполняемых подрядчиком по настоящему договору, составляет сумму в размере 15200000 рублей (п. 3.1 договора).
Стороны определили следующий порядок оплаты:
- сумма в размере 3200000 рублей уплачивается за счет собственных средств заказчика не позднее трех рабочих дней с даты заключения договора;
- сумма в размере 12000000 рублей уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между кредитором и заказчиком.
При этом 35% суммы кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка, выступающего строительной площадкой в пользу кредитора.
55% суммы кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика после подписания сторонами промежуточного акта приема выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором.
10% суммы кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика после подписания сторонами финального акта приема выполненных работ по настоящему договору, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиком и/или подрядчиком).
Истцом были произведены оплаты по договору на общую сумму
- ДД.ММ.ГГГГ 3200 рублей платежное поручение №.
- ДД.ММ.ГГГГ сумма 4200000 рублей платежное поручение №.
-ДД.ММ.ГГГГ сумма 6600000 рублей платежное поручение №.
ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>2 и ООО «ПТК» был подписан акт приема-передачи строительной площадки.
Ответчик выполнил работы частично, что подтверждается подписанным Актом № о выполнении работ по устройству фундамента индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым подрядчиком выполнены работы по договору на строительство жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: возведение фундамента жилого дома и наружные коммуникации. Итого выполнено работ на сумму 3583959 рублей.
Как следует из доводов иска, после подписания Акта № от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик на объект не выходил, никакие работы не выполнял. На обращение истца ответчик не предоставляет какую-либо информацию о сроках выполнении работ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом на адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием о возврате денежных средств, уплаченных по договору, которую ответчик оставил без ответа и удовлетворения.
В соответствии с абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В силу п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса РФ, если если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
При этом расторжение заказчиком договора на этом основании не освобождает его от оплаты работ, фактически выполненных подрядчиком до даты расторжения договора.
Как определено ст. 717 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Согласно п. 1 ст. 720 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса РФ).
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 Кодекса о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст. 740 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В силу ст. 32 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Как установлено судом, истцом были произведены оплаты по договору на общую сумму 10803200 рублей, ответчик выполнил работы на сумму 3583959 рублей, в связи с чем разница, составляющая сумму в размере 7219241 рублей, ввиду уклонения ответчика от исполнения обязательств по договору, необоснованно удерживается ответчиком, в связи с чем, на основании положений п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса РФ, подлежит взысканию с него в пользу истца.
В обоснование своих доводов о том, что вследствие некачественно произведенных работ по возведению фундамента и внешних коммуникаций имуществу истца был причинен ущерб, истец доказательств не представил.
Поскольку при подаче настоящего иска в суд истец в соответствии с законодательством о налогах и сборах был освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ч.2 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 74535 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 14, 56-57, 67-68, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>2 в лице финансового управляющего <ФИО>3 Евы <ФИО>3 удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Петровская технологическая компания» в пользу <ФИО>2 неотработанный аванс по договору на строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7219241 рублей.
Взыскать с ООО «Петровская технологическая компания» в доход бюджета госпошлину в размере 74535 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 10.07.2026