РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Тарасовой О.С., при секретаре Демидовой В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК МИР» к <ФИО>2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилье, коммунальные услуги, пени, судебных расходов установил:
ООО «УК МИР» обратилось в суд с исковым заявлением к <ФИО>2 и просит взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения, эксплуатационные и коммунальные услуги <адрес> по адресу: <адрес> в размере 138777,66 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ о ДД.ММ.ГГГГ в размере 62938,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины 7051,48 руб.
В обоснование исковых требований ООО «УК МИР» указывает, что является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу <адрес> Ответчик <ФИО>2 является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме.
У ответчицы образовалась задолженность по внесению оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Размер задолженности составляет 138777,66 руб, на сумму задолженности истцом начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ о ДД.ММ.ГГГГ в размере 62938,16 руб.
Так как добровольно имеющуюся задолженность ответчица не оплатила, ООО «УК МИР» обратилось в суд, с исковым заявлением оплатив государственную пошлину.
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности <ФИО>4 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило, о причинах неявки ответчица суд не известила, возражений относительно предъявленных требований не представила.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчицы.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему,
В силу требований статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании требований ст.ст. 30, ч.5 ст. 153, ч.1,5, ст. 155 ЖК РФ собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и оплачивать предоставленные им коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа каждого месяца.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
ООО «УК МИР» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу <адрес>. Ответчик <ФИО>2 является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме, указанный факт ответчиком не оспаривается и подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик за указанный в иске период не производила оплату коммунальных услуг, не вносила плату за жилье.
В исковом заявлении истец указывает на наличие задолженности по внесению оплаты за коммунальные услуги, на которые управляющей компанией начислены пени.
Ответчицей в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что все требуемые истцом платежи вносились в полном объеме и в установленный ЖК РФ срок не представлено.
При разрешении настоящего гражданского спора, суд принимает по внимание, что согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно пунктам 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, что истец осуществляющий управление многоквартирным домом имеет право потребовать взыскания спорной задолженности
Определением мирового судьи судебного участка № 13 Санкт-Петербурга года отменён судебный приказ взыскании с ответчика в пользу истца
В рамках разрешения настоящего гражданского спора, каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, <ФИО>2 не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно- коммунальные услуги в данный период не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.
При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7051,48 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК МИР» - удовлетворить
Взыскать с <ФИО>2 в пользу ООО «УК МИР» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 138777,66 руб, пени за период ДД.ММ.ГГГГ о ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62938,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины 7051, 48 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в Санкт-Петербургский городской суд в течение дней одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 28 мая 2026 года
Судья Тарасова О.С.