РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2026 года город Санкт-Петербург
Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С., при секретаре Марусенко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» к Бех-Ивановой Тамаре Владимировне о взыскании задолженности за тепловую энергию, пеней и судебных расходов, установил:
Акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее - АО «ТЭК СПб», истец) обратилось в суд с иском к Бех-Ивановой Тамаре Владимировне (далее - ответчик) о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию, пеней и судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является единой теплоснабжающей организацией и осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе в нежилое помещение 67-Н, включающее машино-места 151 ММ, 152 ММ, 153 ММ, 346 ММ, 347 ММ, 348 ММ, 406 ММ, 426 ММ, 460 ММ, 462 ММ, 463 ММ, 464 ММ, 465 ММ и 466 ММ, собственником которого является Бех-Иванова Т.В.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом от 12 мая 2022 года № 1, принято решение о заключении собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Истец уведомил управляющую организацию ООО «КомТехСервис» о переносе даты начала предоставления коммунальной услуги по отоплению непосредственно собственникам помещений, в связи с чем договорные отношения между АО «ТЭК СПб» и собственниками помещений в доме возникли с 1 декабря 2022 года.
По утверждению истца, ответчик обязанность по оплате поставленной тепловой энергии исполняла ненадлежащим образом. За расчетные периоды декабрь 2022 года - январь 2023 года, апрель - май 2023 года, август 2023 года и октябрь 2023 года образовалась задолженность в размере 37 175 рублей 68 копеек. Пени, начисленные по 19 сентября 2025 года включительно и рассчитанные по состоянию на 24 сентября 2025 года, составили 21 187 рублей 69 копеек.
С учетом изложенного истец просил взыскать с Бех-Ивановой Т.В. задолженность за тепловую энергию в размере 37 175 рублей 68 копеек, пени в размере 21 187 рублей 69 копеек, а также пени, начисляемые на сумму непогашенной задолженности начиная с 20 сентября 2025 года по день фактической оплаты долга включительно; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей и почтовые расходы в размере 145 рублей 80 копеек.
Определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 17 февраля 2026 года гражданское дело передано по подсудности в Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга по месту жительства ответчика.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявила, письменных возражений против иска и доказательств погашения задолженности не представила.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность собственника помещения по внесению такой платы возникает с момента возникновения права собственности на помещение.
Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на помещение.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией собственникам помещений на основании прямых договоров. В силу частей 6 и 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации такие договоры заключаются на неопределенный срок, их заключение в письменной форме не требуется, а договорные отношения возникают одновременно со всеми собственниками помещений с даты, определенной решением общего собрания, либо с иной даты с учетом предусмотренного законом переноса ресурсоснабжающей организацией.
Правовая возможность предоставления коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организацией собственникам машино-мест при наличии решения общего собрания собственников подтверждена также правовой позицией Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 26 апреля 2023 года № 307-ЭС22-27718 по делу № А66-13487/2019.
В силу пункта 1 статьи 539, статьи 544 и пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту энергию через присоединенную сеть, а абонент обязан оплачивать принятую энергию; оплата производится за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Указанные правила применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что Бех-Иванова Т.В. является собственником нежилого помещения 67-Н, включающего перечисленные в иске машино-места, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, проспект Героев, дом 18, строение 1. Решением общего собрания собственников помещений в указанном доме от 12 мая 2022 года выбран порядок предоставления коммунальных услуг на основании прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. С учетом направленного управляющей организации уведомления истец приступил к непосредственному предоставлению ответчику коммунальной услуги по отоплению с 1 декабря 2022 года.
Представленный истцом расчет задолженности составлен применительно к спорному помещению и расчетным периодам, содержит сведения о начислениях и произведенных оплатах. Доказательств отсутствия фактического потребления тепловой энергии, неверного определения объема или стоимости коммунального ресурса, а также контррасчета ответчиком не представлено.
В соответствии со статьями 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается, а суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
Само по себе непредставление ответчиком возражений не освобождает суд от проверки обоснованности иска. Вместе с тем исследованные документы взаимно согласуются, подтверждают право собственности ответчика, возникновение прямых договорных отношений, поставку тепловой энергии и размер задолженности. Каких-либо данных, опровергающих расчет истца, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах суд признает доказанным ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате потребленной тепловой энергии и взыскивает с нее в пользу истца задолженность в размере 37 175 рублей 68 копеек.
В соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени: начиная с тридцать первого дня просрочки - в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, а начиная с девяносто первого дня просрочки - в размере одной стотридцатой указанной ставки от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты.
При проверке расчета пеней суд учитывает особенности применения ключевой ставки Банка России, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 для правоотношений, возникших до 1 января 2025 года, и постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 для правоотношений, возникших с 1 января 2025 года и до 1 января 2027 года. В соответствующие периоды размер пеней определяется исходя из минимального значения ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевой ставки, действующей на день фактической оплаты.
Представленный истцом расчет пеней на сумму 21 187 рублей 69 копеек соответствует периоду просрочки, сумме непогашенной задолженности и предусмотренному законом порядку начисления. Контррасчет ответчиком не представлен. Оснований для вывода о явной несоразмерности начисленных пеней последствиям длительного нарушения обязательства и для их уменьшения в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 пеня, предусмотренная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлена законом и не может быть увеличена. В рассматриваемом случае истцом применен именно законный размер ответственности.
В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства; день фактической уплаты задолженности включается в период ее расчета.
Поскольку задолженность не погашена и просрочка продолжается, требование о взыскании пеней, начисляемых на сумму долга 37 175 рублей 68 копеек начиная с 20 сентября 2025 года по день фактической оплаты включительно, также подлежит удовлетворению. Принимая во внимание, что к указанной дате просрочка по каждому из спорных платежей превысила девяносто дней, пени подлежат начислению в размере одной стотридцатой ключевой ставки Банка России, подлежащей применению в соответствующий период, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329, а после прекращения действия установленных им особенностей - в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьями 88, 94 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственная пошлина и необходимые почтовые расходы.
Факт уплаты истцом государственной пошлины в размере 4 000 рублей и несения почтовых расходов в размере 145 рублей 80 копеек подтвержден представленными платежными документами. Указанные расходы связаны с обращением в суд и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Таким образом, исковые требования АО «ТЭК СПб» являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» к Бех-Ивановой Тамаре Владимировне о взыскании задолженности за тепловую энергию, пеней и судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Бех-Ивановой Тамары Владимировны, <данные изъяты>, в пользу акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ОГРН 1257800019322, ИНН 7838129301) задолженность за тепловую энергию в размере 37 175 (тридцать семь тысяч сто семьдесят пять) рублей 68 копеек, пени в размере 21 187 (двадцать одна тысяча сто восемьдесят семь) рублей 69 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей и почтовые расходы в размере 145 (сто сорок пять) рублей 80 копеек, а всего 62 509 (шестьдесят две тысячи пятьсот девять) рублей 17 копеек.
Взыскать с Бех-Ивановой Тамары Владимировны в пользу акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» пени, начисляемые на сумму непогашенной задолженности 37 175 рублей 68 копеек начиная с 20 сентября 2025 года по день фактической уплаты задолженности включительно, в размере одной стотридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, подлежащей применению в соответствующий период, с учетом особенностей, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах», а после прекращения действия указанных особенностей - в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Никитин С.С.
Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2026 года.