РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 21 апреля 2026 г.
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи: Копченко В.В., при секретаре: Терентьевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5765/2026 по исковому заявлению Гусева Вадима Владимировича к Мальцевой Алине Вадимовне о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гусев В.В, обратился в Березовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Мальцевой А.В., в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просил взыскать с ответчика:
- расходы по оплате коммунальных услуг в размере 71 517 руб. за период с декабря 2022 г. по декабрь 2025 г.
- проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) за период с 27 декабря 2022 г. по 15 января 2026 г. в размере 19 933,22 руб.
- проценты, подлежащие начислению с 16 января 2026 г. до момента фактического исполнения обязательства в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России в соответствующий период;
- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <данные изъяты> вместе с тем обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг несет исключительно истец.
Определением Березовского городского суда Свердловской области от 15 января 2026 г. гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Невский районный суд Санкт-Петербурга.
Участники процесса извещены надлежащим образом о дате, месте и времени его рассмотрения.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Оно может находиться в общей собственности либо с определением доли каждого из собственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам и издержкам по содержанию и сохранению имущества, находящегося в общей собственности, по смыслу приведённой статьи относятся в том числе и предусмотренную жилищным законодательством плату за жилые помещения, к которым, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), относятся: плата за содержание жилого помещения, включающую в себя работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Подпунктом 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ)
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу в размере ? доли, ответчику в размере ? доли.
Ответчик в жилом помещении не проживает.
Истец в спорный период единолично нес бремя содержания спорного жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг, потребленных по данному адресу, что подтверждается представленными в материалах дела платежными документами.
Сведений об участии ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по спорному адресу, ответчиком не представлено.
Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что на ответчика, как сособственника квартиры, вне зависимости от факта его не проживания в ней, в силу закона возложена обязанность нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества в размере приходящейся на него доли.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом платы за жилищно-коммунальные услуги, подлежащей взысканию с ответчика, поскольку он является арифметически верным. Одновременно суд отмечает, кто какого-либо контррасчета платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиком в материалы дела не представлено.
Разрешая заявленные исковые требования в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию:
- проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 16 января 2026 г. по 21 апреля 2026 г. в размере 21 949,78 руб. исходя из следующего расчета: за период с 27 декабря 2022 г. по 15 января 2026 г. – 19 033,22 руб. в соответствии с представленным истцом расчетом; за период с 16 января 2026 г. по 21 апреля 2026 г. – 2 916,55 руб. исходя из следующего расчета:
период дн.
дней в году ставка, % проценты, ?
16.01.2026 – 15.02.2026
31
365
16
971,86
16.02.2026 – 22.03.2026
35
365
15,5
1 062,97
23.03.2026 – 21.04.2026
30
365
15
881,73
- проценты по ст. 395 ГК РФ, начиная с 22 апреля 2026 г. до момента фактического исполнения обязательства в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России в соответствующий период, исходя из размера задолженности 71 517,95 руб.;
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
13 апреля 2026 г. в Невский районный суд Санкт-Петербурга поступило заявление истца об уточнении исковых требований, в котором истец указал на увеличение спорного периода с 27 декабря 2022 г. по 15 апреля 2026 г.
Протокольным определением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 21 апреля 2026 г. истцу отказано в принятии уточненного искового заявления в связи с необходимостью соблюдения сроков рассмотрения гражданских дел, поскольку уточнение исковых требований в сторону их увеличения влечет необходимость отложить судебное заседание на более позднюю дату.
Таким образом, истец не лишен права обращения в суд с самостоятельным исковым заявлением о взыскании денежных средств в порядке регресса за новый период.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гусева Вадима Владимировича удовлетворить.
Взыскать с Мальцевой Алины Вадимовны <данные изъяты> в пользу Гусева Вадима Владимировича <данные изъяты>
- расходы по оплате коммунальных услуг в размере 71 517,95 руб.;
- проценты по ст. 395 ГПК РФ за период с 27 декабря 2022 г. по 21 апреля 2026 г. в размере 21 949,78 руб.;
- проценты по ст. 395 ГК РФ, начиная с 22 апреля 2026 г. до момента фактического исполнения обязательства в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России в соответствующий период, исходя из размера задолженности 71 517,95 руб.;
- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 24 мая 2026 г.