РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2026 года г. Санкт-Петербург
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Даниленко А.А., с участием прокурора Якимовича К.В., при ведении протокола помощником судьи Якубовой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Элиасштама А. М. к А. Б., Семенову С. С.чу, Джой Г. С., Бацулло С. О., Гасанову В. Т. О., ГаС. С. В. в лице законного представителя Гасанова В. Т. О., о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Элиасштам А.М. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчики были зарегистрированы в квартире истца при сдаче указанного жилого помещения по договору найма, однако с 2022 года ответчики в квартире не проживают, из квартиры выехали, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, комунальные платежи ответчиками не оплачиваются, общего хозяйства не ведется. Наличие в квартире регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника имущества.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, документы, подтверждающие уважительность причин не явки в суд, не представили.
Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>.
Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании справки о выплате поевого взноса №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности истца на основании указанного документа зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись <данные изъяты>).
Согласно справке о регистрации формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Гасанов В.Т.о., ГаС. С.В., А. Б., Семенов С.С., Джой Г.С., Бацулло С.О.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, доказательств наличия таковых ответчиками не представлено.
Суд приходит к выводу, что истец как собственник жилого помещения вправе требовать у ответчиков прекращения пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника они не являются, соглашение о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета ответчики не осуществляют.
При этом регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника.
Факт регистрации в жилом помещении не является основанием для признания права на это помещение, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 1 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 68, 71, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Элиасштама А. М. к Алакшеру Б., Семенову С. С.чу, Джой Г. С., Бацулло С. О., Гасанову В. Т. О., ГаС. С. В. в лице законного представителя Гасанова В. Т. О., о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Гасанова В. Т. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать ГаС. С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать А. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать Семенова С. С.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать Джой Г. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать Бацулло С. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.