РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Санкт-Петербург 21 июля 2026 года
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Даниленко А.А., с участием прокурора Якимовича К.В., при секретаре Яковлевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каххоровой А. В. к Каххорову Д. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Каххорова А.В. обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Каххорову Д.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, Октябрьская наб., <адрес>, стр. 1, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указано, что стороны состояли в браке, расторгнутом ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка №. С указанного времени ответчик в указанной квартире не проживает. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому квартиры по адресу: <адрес>, Октябрьская наб., <адрес>, стр. 1, <адрес> переходит в собственность Каххоровой А.В., автомобили Хендэ Солярис 2019 и 2022 года выпуска переходят в собственность Каххорова Д.И. с выплатой в его пользу компенсации в размере 1 500 000 рублей. В соответствии с пунктом 6 указанного соглашения, ответчик обязался подать документы на снятие с регистрационного учета по спорному адресу не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако никаких действий по снятию с регистрационного учета ответчиком предпринято не было. В настоящее время единоличным собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу является истец, после расторжения брака ответчик в квартире не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не осуществляет, при этом, наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственников имущества.
Каххорова А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом посредством направления судебной повестки по адресу: 193230, Санкт-Петербург, Октябрьская наб., <адрес>, стр. 1, <адрес> (ШПИ <данные изъяты>, срок хранения истёк, корреспонденция возвращена отправителю ДД.ММ.ГГГГ).
Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД Санкт-Петербурга в <адрес> Санкт-Петербурга в суд своего представителя не направило, извещалось надлежащим образом.
Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.
Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, её не получившем, суд находит извещение ответчика надлежащим, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам, предусмотренным ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства согласно положениям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Октябрьская наб., <адрес>, стр. 1, <адрес>.
Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение принадлежит истцу Каххоровой А.В. на основании нотариально удостоверенного Соглашения о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>4. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись № отделом ЗАГС <адрес> Санкт-Петербурга Комитета по делам ЗАГС.
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Каххоров Д. И..
Согласно объяснениям истца, ответчик после расторжения брака в квартире не проживает, выехал добровольно, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.
Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлены.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, доказательств наличия таковых ответчиком не представлено.
Суд приходит к выводу, что истец как собственник жилого помещения вправе требовать у ответчика прекращения пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника не является, соглашение о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета ответчик не осуществляет.
При этом, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника.
Факт регистрации в жилом помещении не является основанием для признания права на это помещение, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 1 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 68, 71, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Каххоровой А. В. к Каххорову Д. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Каххорова Д. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес> Узбекистана, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, Октябрьская наб., <адрес>, стр. 1, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года