РЕШЕНИЕ 2-89/2026
Именем Российской Федерации
(заочное)
26 марта 2026 года г.Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Буровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Фокинского городского суда, гражданское дело по иску Весёлкиной Ю.В. к Маскаевой Ю.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Весёлкина Ю.В. обратилась в суд к Маскаевой Ю.И. с иском (с учётом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности, взыскании судебных расходов, в обоснование указав следующее. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Собственник земельного участка с кадастровым номером №, Маскаева Ю.И. самовольно занимает часть земельного участка истца, путём выемки грунта. Кроме того, в процессе благоустройства территории с кадастровым номером №, проведена подработка территории, вследствие чего нарушена устойчивость склона, повлекшая к протеканию оползневого процесса, что привело к разрушению каменного забора. Для предотвращения оползания грунта со склона, который ответчик самовольно использует, необходимо возвещение подпорной стены. При этом стоимость восстановительных работ каменного забора составляет 608 795 руб. В связи с изложенным, истец просить суд: обязать Маскаеву Ю.И. устранить препятствие в пользовании земельным участком №, собственником которого является истец, путём возведения подпорной стены; взыскать с Маскаевой Ю.И. в пользу истца стоимость восстановительных работ в размере 608 795 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 20 176 руб., по оплате за экспертное заключение в размере 20 000 руб.
Истец Весёлкина Ю.В., извещавшаяся судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыла, поручил представлять свои интересы по доверенности Пискун В.С.
Представитель истца Весёлкиной Ю.В. по доверенности Пискун В.С., будучи надлежаще извещённой, в судебное заседание не прибыла, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и в отсутствие истца, на доводах иска настаивала, просила иск удовлетворить в полном объёме, против вынесения судом заочного решения не возражала.
Ответчик Маскаева Ю.И., извещённая судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям. Как следует из почтовых уведомлений, ответчик Маскаева Ю.И. уведомлялась по адресу, указанному в иске, который соответствует адресу регистрации по месту жительства согласно сведениям миграционных органов, от вручения судебных извещений уклонилась. Указанные обстоятельства дают суду основания считать ответчика надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела. Маскаева Ю.И. не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд, признав неуважительной причину неявки Маскаевой Ю.И., определил о рассмотрении дела в её отсутствие в порядке заочного производства.
Оценив доводы иска, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. (п.2 ч.1, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).
В силу ч.3 ст.76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Судом установлено, Весёлкина Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположен жилой дом.
Специалистом ООО «<данные изъяты>» составлена Пояснительная записка о выполнении топографической съемки, составленной по результатам топографо-геодезических работ, проведённых в ДД.ММ.ГГГГ, на объекте: «Топографическая съёмка территории, прилегающей к границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами №», выполненных на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, из которой следует<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Маскаева Ю.И., что ответчиком не оспаривалось.
Досудебная претензия, направленная истцом в адрес ответчика и полученная им ДД.ММ.ГГГГ, оставлена Маскаевой Ю.И. без ответа, а также свидетельствует об осведомлённости ответчика об указанном споре.
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр судебной экспертизы», необходимо возведение устройства подпорной стены вдоль смежной границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления устройства кирпичного ограждения, расположенного по адресу: <адрес>, получившего повреждения в результате проведения земляных работ на нижерасположенном земельном участке по адресу: <адрес>, составляет 608 795 руб.
На основании ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений в соответствии со ст. 56 ГПК РФ. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Представленными документами подтверждается самовольное использование Маскаевой Ю.И. части земельного участка, принадлежащего истцу, и самовольном занятии части земельного участка истца, путём выемки грунта, без согласия на то собственника земельного участка Весёлкиной Ю.В.
Согласно ст.62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу изложенного, заявленные требования истца об обязании Маскаевой Ю.И. устранить препятствие в пользовании земельным участком № путём возведения подпорной стены, и взыскании с Маскаевой Ю.И. в пользу истца стоимости восстановительных работ в размере 608 795 руб., подлежат удовлетворению.
Частью 1 ст. 98, ст. 100 ГК РФ установлено, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и расходы по оплате услуг представителя.
Расходы истца по оплате судебных расходов, связанных с оплатой работ по подготовке экспертного заключения в размере 20 000 руб., подтверждены копиями Акта № от ДД.ММ.ГГГГ и кассового чека об оплате от ДД.ММ.ГГГГ. Чеками по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 руб. и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17 176 руб. подтверждены расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 20 176 руб. Представленные документы отвечают требованиям закона и не вызывают сомнений в их достоверности, и признаются судом необходимыми для обращения истца с данным иском в суд и предоставления доказательств, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Весёлкиной Ю.В. к Маскаевой Ю.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности, взыскании судебных расходов, – удовлетворить.
Обязать Маскаеву Ю.И., <данные изъяты> устранить препятствие в пользовании земельным участком №, принадлежащем Весёлкиной Ю.В. <данные изъяты>, путём возведения подпорной стены, на границе участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №.
Взыскать с Маскаевой Ю.И., <данные изъяты> в пользу Весёлкиной Ю.В. <данные изъяты> стоимость восстановительных работ в размере 608 795 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 20 176 руб., по оплате за подготовку экспертного заключения в размере 20 000 руб., а всего взыскать 648 971 (шестьсот сорок восемь тысяч девятьсот семьдесят один) рубль 00 копеек.
Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 08.04.2026. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 08.04.2026 и обжаловать в установленном законом порядке: ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения; ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья
Д.В. Денисов