РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года г.Фокино Приморский край
Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Калистратовой Е.Р., при секретаре судебного заседания Петровой Я.М., рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М.А. к администрации городского округа ЗАТО Фокино о включении прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в состав наследства,
УСТАНОВИЛ
Г.М.А. обратилась в суд с названным иском к администрации городского округа ЗАТО Фокино (далее - Администрации) в котором просит включить в наследственную массу оставшиеся после смерти ДД.ММ.ГГГГ её матери Г.Н.С. права и обязанности по договору аренды №/д от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ней права и обязанности по данному договору аренды земельного участка в порядке наследования по закону. Указала, что при обращении ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав, получила отказ из-за пропуска шестимесячного срока для принятия наследства. Полагает, что данный срок ею не пропущен, поскольку фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного на названном земельном участке, собственником которого являлась мать, приняла меры к его сохранению и защите от посягательства третьих лиц, несет бремя его содержания. Судебным решением, вступившем в законную силу, данный жилой дом включен в наследственную массу и за истцом признано право собственности на него в порядке наследования.
Истец Г.М.А. в суд не прибыла, извещена. Представитель истца доверенности В.С.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворение требований в полном объеме.
Ответчик Администрация в суд представителя не направил, представил ходатайство о проведении судебного разбирательства без их участия, указав, что против удовлетворения требований не возражает.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Г.В.А. в суд не прибыл, ходатайствовал о проведении судебного разбирательства без его участия, с исковыми требованиями согласен, настаивает на их удовлетворении.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление имущественных земельных отношений городского округа ЗАТО Фокино (далее - Управление) в суд представителя не направило, сведений о причинах неявки не сообщило, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявило.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Оценив доводы искового заявления, исследовав представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Пункт 2 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В соответствии с п.2 ст.617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Пунктом 1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора аренды земельного участка №/д от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением и Г.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., последней на условиях аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, местоположение: <адрес>. Также Г.Н.С. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на указанном земельном участке.
Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <данные изъяты>, Г.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Г.М.А. является дочерью умершей, что подтверждается копией свидетельства о рождении, а, следовательно, наследником первой очереди, наряду с третьим лицом Г.В.А.
Факт обращения истца с заявлением к нотариусу о принятии наследства по закону и получении отказа, в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства, а также отсутствие спора о праве на наследство подтвержден документально.
Решением Фокинского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № удовлетворён иск Г.М.А. к Администрации о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования. В наследственную массу имущества, оставшегося после смерти наследодателя Г.Н.С., включен жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за Г.М.А. признано право собственности на данный жилой дом, которое согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.
Названным судебным решением установлено, что после смерти наследодателя Г.М.А. приняла наследство, пользовалась земельным участком, выполняла обязанности по договору аренды, несла бремя содержания спорного имущества. Наследник Г.В.А. не претендует на спорное имущество, иные претендующие лица судом не установлены, о наличии таковых сторонами не заявлено.
Данное судебное решение при рассмотрении настоящего дела, в соответствии со ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При установленных обстоятельствах, принимая во внимание положения ч.2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает требования Г.М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Г.М.А. (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Г.Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды №/д от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Г.М.А. права и обязанности по договору аренды №/д от ДД.ММ.ГГГГ указанного земельного участка в порядке наследования по закону после смерти Г.Н.С..
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе представить в Фокинский городской суд возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно них.
Дата изготовления мотивированного решения – 3 марта 2026 года.
Председательствующая судья Е.Р. Калистратова