РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июня 2026 года г.Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Калистратовой Е.Р., при секретаре судебного заседания Петровой Я.М., рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Фокино» к Администрации городского округа ЗАТО Фокино о взыскании задолженности оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ
ООО «Интеллектуальные коммунальные системы Фокино» (далее – ООО «ИКС - Фокино») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Б.Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение и горячее водоснабжение), предоставленных в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15521,31 руб., пени – 10348,03 руб., расходов по уплате государственной пошлины - 4000 руб.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков привлечены С.Н.Г., обратившаяся к нотариусу в заявлением о принятии наследства после смерти Б.Г.Н., и Администрация городского округа ЗАТО Фокино.
Истец ООО «ИКС-Фокино» в суд представителя не направил, извещен.
Ответчик С.Н.Г. по сведениям ФНС России умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Администрация городского округа ЗАТО Фокино в суд не прибыл. От представителя по доверенности К.В.Ю. поступило ходатайство о передаче дела по подсудности в арбитражный суд <адрес>. Из указанного ходатайства следует, что муниципальное образование - городской округ ЗАТО Фокино на основании свидетельства о праве на наследство по закону является наследником имущества Б.Г.Н.
С учётом положений ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Ознакомившись с исковым заявлением, доводами ответчика, исследовав представленные допустимые и относимые доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В силу требований ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ (в редакции на дату возникновения спорной задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (п. 14 ст.155 ЖК РФ).
В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Из представленных материалов усматривается, что ООО «ИКС-Фокино» на основании Устава и Договора теплоснабжения и поставки горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ в спорный период оказывало населению <данные изъяты> услуги по отоплению, горячему водоснабжению, а также осуществляло сбор платежей с потребителей на свой расчётный счёт за потребленные услуги.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ являлся Б.Г.Н., который имел регистрацию в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - дату смерти (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Исходя из положений ст.418 ГК РФ смерть гражданина по общему правилу влечет не прекращение обязательств, а перемену соответствующего лица, когда права и обязанности должника или кредитора переходят к наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.
В п.1 ст.1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
Согласно ст.1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (п.2). На основании п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.325). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Согласно предоставленным нотариусом нотариального округа ЗАТО Фокино Б.К.С. сведениям, после смерти Б.Г.Н. заведено наследственное дело №, завещание не удостоверялось. С заявлением о принятии наследства по истечении установленного законом срока обратилась С.Н.Г., являющаяся опекуном умершего. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. По итогам рассмотрения заявления, с учетом того, что опекун не вправе претендовать на имущество подопечного, а родство с умершим не установлено, С.Н.Г. рекомендовано обратиться в суд.
Установлено, что на основании решения Фокинского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Б.Г.Н. признан недееспособным. Инициатором обращения в суд являлась С.Н.Г., которой Б.Г.Н. приходился племянником.
По сведениям ФНС России С.Н.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Б.Г.Н., которое состоит из <данные изъяты>, является муниципальное образование - городской округ ЗАТО Фокино.
Из представленного истцом расчета, проверенного судом, признанного верным и неопровергнутого ответчиком, усматривается, что задолженность по внесению платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, с учетом всех начислений и произведенных перерасчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 15207,55 руб. Плата за предоставленные коммунальные услуги в указанный период не вносилась.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Факт наличия задолженности по оплате за коммунальные услуги ответчиком не оспорен. При установленных обстоятельствах требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению. В соответствии с Уставом городского округа ЗАТО Фокино Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № администрация городского округа ЗАТО Фокино является исполнительно-распорядительным органом данного муниципального образования, а, следовательно, обязано отвечать по долгам наследодателя Б.Г.Н. в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, которая значительно превышает заявленную к взысканию сумму.
По требованиям о взыскании суммы неустойки, суд исходит из следующего.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств и применяется по ходатайству ответчика (лица, с которого предполагается взыскание неустойки).
В силу п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.
Приведенные законоположения и разъяснения по их применению обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства.
Суд применяет положения ч.1 ст.333 ГК РФ, уменьшая её размер до 1500 руб., полагая данную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства и соотносимой с суммой задолженности по оплате коммунальных услуг. Суд принимает во внимание период неисполнения обязательств, установленные по делу обстоятельства в части перехода выморочного имущества к муниципальному образованию, его права и обязанности по оплате коммунальных услуг, доказательства причинения истцу убытков, при этом учитывает необходимость соблюдения баланса интересов сторон.
Расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском подтверждены платежным поручением и подлежат возмещению ответчиком в порядке ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.
Оснований для передачи дела по подсудности в арбитражный суд, исходя из характера спора не связанного с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, суд не усматривает.
Требования иска обоснованы положениями ст.ст.210, 1110, 1112, 1151 ГК РФ.
Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 1 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», дела, возникающие из наследственных правоотношений, связаны с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам. Данные дела независимо от субъектного состава их участников и состава наследственного имущества подведомственны судам общей юрисдикции (п.1 ч.1 и ч.3 ст.22, п.5 ч.1 ст.23 ГПК РФ).
В п.2 указанного постановления разъяснено, что в соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленными статьями 23 - 27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, дела по искам о взыскании задолженности наследодателя по кредитному договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по платежам в возмещение вреда, взысканным по решению суда с наследодателя и др.), подсудны районным судам.
При изложенном, доводы ответчика о подсудности гражданского дела арбитражному суду, являются ошибочными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Фокино» (ИНН 2537139561, ОГРН 1192536006057) удовлетворить частично.
Взыскать с администрации городского округа ЗАТО Фокино (ИНН 2512000470, ОГРН 1022500576471) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Фокино» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15521 руб. 31 коп., пени - 1500 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 4000 руб. 00 коп., а всего 21021 (двадцать одна тысяча двадцать один) руб. 31 коп.
В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе представить в Фокинский городской суд возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно них.
Дата изготовления мотивированного решения – 22 июня 2026 года.
Председательствующая судья Е.Р. Калистратова