РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 15 июня 2026 года
Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Виноградовой О.Е., при секретаре Семенченко У.Д., рассмотрев в открытом основном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в Московский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по спорному адресу.
В обоснование иска указано, что стороны состояли в зарегистрированном браке, однако, решением мирового судьи судебного участка №119 Санкт-Петербурга от 11.02.2025 брак расторгнут.
Вместе с тем, учитывая, что ответчик является бывшим членом семьи истца, в данном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, её вещей в квартире нет, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности и нуждаемости ответчика в данном жилом помещении, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как единоличного собственника жилого помещения.
Заочным решением Московского районного суда города Санкт-Петербурга от 25.11.2025 заявленные исковые требования удовлетворены.
14.01.2026 в Московский районный суд города Санкт-Петербурга поступило заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока и об отмене заочного решения суда.
Определением Московского районного суда города Санкт-Петербурга от 16.02.2026 заочное решение от 25.11.2025 отменено, производство по делу возобновлено.
Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, действующую на основании доверенности, – ФИО5, которая поддержала все изложенное в исковом заявлении.
Ответчик и представитель ответчика, действующая на основании доверенности, – ФИО6 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали все изложенное в возражениях на иск, просили о сохранении права пользования ответчиком спорной квартиры по достижению совершеннолетия детьми.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 30.12.2012 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела, истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за истцом с ДД.ММ.ГГГГ, в материалы гражданского дела представлена копия свидетельства о государственной регистрации права.
Ответчик согласно справке о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанном жилом помещении.
Решением мирового судьи судебного участка №119 Санкт-Петербурга от 11.02.2025 брак расторгнут, в материалы гражданского дела представлена копия решения суда по гражданскому делу №.
В соответствии с позицией истца, изложенной в исковом заявлении, ответчик не нуждается в данном жилом помещении, добровольно выехала из квартиры и уехала из России, постоянно проживает на территории Германии.
В свою очередь, из возражений на исковое заявление следует, что ответчик не оспаривает, что в течение 10-ти лет проживала вместе с несовершеннолетними детьми в ФРГ, однако, ДД.ММ.ГГГГ вернулась в Российскую Федерацию из-за притеснений русскоязычного населения и постоянно проживает в спорной квартире с несовершеннолетними детьми, о чем истцу было доподлинно известно, однако он вводил суд в заблуждение.
В подтверждение факта пользования квартирой, а также проживания в квартире с детьми, ответчик представила в материалы дела справку о зачислении ребенка в <данные изъяты>, справку <данные изъяты>, справку <данные изъяты>, справку о постановке ответчика на учет в центре занятости населения, справку о наблюдении ответчика и несовершеннолетних детей в поликлинике по спорному месту регистрации, а также доказательства несения бремени содержания жилого помещения.
Из материалов дела следует, что право пользования жилым помещением возникло у ответчика в качестве члена семьи ФИО3, брак с которым в настоящее время прекращен.
Исходя из требований ст. 148 ГПК РФ и пункта 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», суд определяет закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.
Исходя из обстоятельств, на которые истец ссылается при подаче настоящего иска, доказательств, представленных в обоснование заявленных требований, суд считает, что истец просит признать ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой.
Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, принимая во внимание, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не порождает для указанного гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение и не порождает правовых оснований по пользованию жилым помещением, учитывая, что истец является единоличным собственником квартиры, в настоящее время регистрация ответчика по спорному адресу нарушает его права как собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца с признанием ответчика как бывшего члена семьи истца прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.
Согласно преамбуле Декларации прав ребенка, принятой Генеральной Ассамблеей 20 ноября 1959 г., ребенок ввиду его физической и умственной незрелости нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту, как до, так и после рождения.
В силу положений статьи 3 Конвенции ООН «О правах ребенка», одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 года, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.
Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Поскольку права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка, то лишение ребенка права пользования жилым помещением, принадлежащим одному из родителей, влечет нарушение прав ребенка.
На дату разрешения настоящего спора несовершеннолетние дети ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные в спорной квартире и проживающие вместе с ответчиком по спорному адресу, не достигли совершеннолетия и не могут проживать отдельно от родителя ФИО2, с которой на основании устного соглашения сторон определено место жительства указанных детей.
Ответчик осуществляет постоянный родительский контроль по месту жительства за детьми и участвует в их воспитании, что стороной истца не оспорено.
Кроме того, поскольку в судебном порядке место жительство несовершеннолетних детей не определено с отцом, по устному соглашению они проживают с матерью, таким образом, дети вправе проживать со своей матерью в спорной квартире. Истцом право пользования спорным жилым помещением своими несовершеннолетними детьми, зарегистрированными в квартире, не оспаривалось, учитывая, что место жительства детей определено по соглашению обоих родителей.
При рассмотрении дела установлено отсутствие у ответчика в собственности жилых помещений, и не установлена возможность у ответчика обеспечить себя иным жилым помещением для постоянного проживания.
При этом довод стороны истца о том, что ответчик злоупотребляет своими правами и намеренно произвела отчуждение ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, отклоняется судом, учитывая, что место жительство детей определено по спорному адресу по соглашению сторон, дети посещают учебные заведения по месту регистрации, тогда как ответчик как их законный представитель вправе проживать совместно с детьми, однако указанная квартира находилась в ином субъекте РФ. При этом согласно пояснениям, данным ответчику суду и являющимся в силу ст. 68 ГПК РФ самостоятельным видом доказательства, ответчик была вынуждена продать данную квартиру по приезду в Россию с двумя детьми, поскольку не имела средств к существованию, работы, а потому средства от ее продажи пошли на содержание семьи.
На основании изложенного, суд полагает возможным временно сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением до достижения совершеннолетия ее младшим сыном – ФИО11, то есть до ДД.ММ.ГГГГ с сохранением регистрации по месту жительства.
С момента достижения ФИО12 совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ право ответчицы на пользование спорным жилым помещением прекращается, она обязана его освободить и сняться с регистрационного учета, в противном случае, может быть выселена в судебном порядке на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Сохранить за ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга.
Судья О.Е. Виноградова
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2026 года.