РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2026 года г. Санкт-Петербург
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Анищенко М.Н., при секретаре Мовсисян А.А., с участием представителя истца: Аскерова Р.А, оглы, представителя ответчика: Булаховой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллахвердиевой Севиль Фаиговны к ПАО «Территориальная генерирующая компания №1» об обязании переоформить лицевой счет,
УСТАНОВИЛ:
Аллахвердиева С.Ф. обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ПАО «Территориальная генерирующая компания №1» об обязании переоформить лицевой счёт №, открытый по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исключив Аллахвердиеву Севиль Фаиговну из числа плательщиков по указанному лицевому счёту.
В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирована в квартире № № по адресу<адрес>. Указанная квартира является коммунальной и состоит из 11 комнат.
Истец ссылалась на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 14/163 долей в праве собственности на указанную квартиру, что соответствует праву пользования комнатой № площадью 13,7 кв. м. По данной комнате открыт лицевой счёт №.
Также истец указала, что комната № площадью 14,3 кв. м относится к Аллахвердиеву Насибу Фаиговичу, однако платёжные документы по лицевому счёту №, относящемуся к комнате №, длительное время выставлялись на имя Аллахвердиевой Севиль Фаиговны.
По мнению истца, выставление ей платёжных документов по лицевому счёту № является незаконным и необоснованным, поскольку указанная комната ей не принадлежит и ею не используется. В связи с этим истец просила обязать ПАО «ТГК-1» переоформить лицевой счёт № и исключить её из числа плательщиков по данному лицевому счёту.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск.
Представитель ответчика ПАО «ТГК-1» против удовлетворения исковых требований возражал, представил письменный отзыв, в котором указал, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку необходимые изменения по лицевому счёту № ответчиком внесены.
Из отзыва ответчика следует, что ПАО «ТГК-1» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с 01.11.2021.
Ответчик указал, что жилое помещение № является коммунальной квартирой и состоит из 11 комнат общей площадью 208,10 кв. м. Комнаты № и № общей площадью 28 кв. м принадлежат Аллахвердиеву Насибу Фаиговичу и Аллахвердиевой Севиль Фаиговне на праве общей долевой собственности по 14/163 долей каждому.
После предоставления документов собственниками комнат № и № ПАО «ТГК-1» внесло изменения по лицевому счёту №: по комнате № открыт лицевой счёт на имя Аллахвердиева Насиба Фаиговича, а Аллахвердиева Севиль Фаиговна исключена из числа плательщиков по указанному лицевому счёту.
Также ответчик указал, что в настоящее время в жилом помещении № имеются два лицевых счёта: по комнате № действует лицевой счёт № на имя Аллахвердиева Насиба Фаиговича; по комнате № действует лицевой счёт № на имя Аллахвердиевой Севиль Фаиговны.
В подтверждение своих доводов ответчиком представлены копии платёжных документов за март 2026 года и апрель 2026 года.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов в порядке, предусмотренном ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в расходах по содержанию общего имущества.
Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.
Из материалов дела следует, что жилое помещение № по адресу: <адрес>, является коммунальной квартирой. Аллахвердиева Севиль Фаиговна и Аллахвердиев Насиб Фаигович являются участниками общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Судом установлено, что по состоянию на март 2026 года платёжный документ по лицевому счёту №, относящемуся к комнате №, был оформлен на имя Аллахвердиевой Севиль Фаиговны. Данное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела платёжным документом за март 2026 года.
Вместе с тем из представленного ответчиком платёжного документа за апрель 2026 года следует, что лицевой счёт № по комнате № оформлен на имя Аллахвердиева Насиба Фаиговича.
Кроме того, в отзыве на исковое заявление ПАО «ТГК-1» указало, что Аллахвердиева Севиль Фаиговна исключена из лицевого счёта №, а по комнате № за ней сохранён лицевой счёт №.
У суда отсутствуют основания не доверять представленным ответчиком письменным доказательствам, поскольку они согласуются с иными материалами дела, в том числе с документами, подтверждающими наличие двух лицевых счетов по спорному жилому помещению.
Таким образом, на момент рассмотрения дела судом спорный лицевой счёт № уже оформлен не на истца, а на Аллахвердиева Насиба Фаиговича. Следовательно, требование истца об обязании ПАО «ТГК-1» переоформить лицевой счёт № фактически исполнено ответчиком.
Суд учитывает, что предметом настоящего спора является именно требование об обязании ответчика переоформить лицевой счёт. Самостоятельных требований о признании действий ответчика незаконными, о перерасчёте задолженности, о признании задолженности отсутствующей либо о взыскании убытков истцом в рамках настоящего дела не заявлено.
Доводы истца о том, что ранее лицевой счёт № был оформлен на неё ошибочно, сами по себе не являются основанием для удовлетворения заявленного требования, поскольку на момент разрешения спора судом требуемое истцом действие ответчиком уже совершено, а доказательств продолжения нарушения прав истца по данному лицевому счёту суду не представлено.
Доводы о непригодности квартиры для проживания, аварийном состоянии помещения, отсутствии отопления, горячего водоснабжения либо о наличии задолженности по коммунальным платежам не могут повлечь удовлетворение настоящего иска, поскольку не относятся к предмету заявленного требования об обязании переоформить лицевой счёт. Указанные обстоятельства могут быть предметом самостоятельного спора при заявлении соответствующих требований.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовые основания для возложения на ПАО «ТГК-1» обязанности повторно совершить действия по переоформлению лицевого счёта № отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Аллахвердиевой Севиль Фаиговны, отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья М.Н. Анищенко
Решение суда в окончательной форме составлено 09 июля 2026 года