ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года с.Бичура
Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Багуловой О.В., при секретаре Селивановой О.С., с участием помощника прокурора Банзаракцаевой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-56/2026 по иску Тюрюхановой Татьяны Гурьяновны к Перелыгину Георгию Андроновичу о признании утратившим право пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тюрюханова Т.Г. обратилась в суд с иском к Перелыгину Г.А., просит признать ответчика утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу ответчик зарегистрирован с 29.09.2022 года, ранее он сожительствовал с сестрой истца ФИО5, которая проживала в указанном доме, и умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Перелыгин Г.А. не проживает в данном доме, не несет расходы по содержанию. Наличие регистрации ответчика по месту жительства, в принадлежащем истцу доме нарушает его права на владение, пользование домом в соответствии с его назначением и пределами его использования. Местонахождение в настоящее время ответчика истцу неизвестно, членом семьи истца он не является, его имущество в доме и на земельном участке отсутствует. Учитывая изложенное, истец просит признать Перелыгина Г.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Тюрюханова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Перелыгин Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался судом по месту регистрации.
Суд в порядке ч.1 ст.233 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Банзаракцаевой И.Б., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст. 288 ГК РФ.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и Тюрюхановой Т.Г., на основании которого последняя приобрела в собственность жилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Выпиской из ЕГРН от 11.02.2026 года подтверждается, что Тюрюханова Т.Г. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, представленным ОВМ О МВД России по Бичурскому району от 16.01.2026 года, Перелыгин Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 29.09.2022 года по настоящее время по адресу: <адрес>.
Справкой администрации МО СП «Бичурское» № от 28.01.2026 года также подтверждается, что Перелыгин Г.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Суд находит доказанным факт нарушения права на жилище истца со стороны ответчика, который будучи зарегистрированным в спорном жилом доме, имеет право пользования этим жилым помещением, при этом расходы на содержание жилья не несет.
Доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиком жилым помещением, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд признает Перелыгина Г.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что истец является собственником жилого дома, ответчик родственником истца не является, длительное время в доме не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, каких-либо действий по защите своих прав на проживание он не предпринимал и иного не доказывал, реализовать свое право на проживание в спорной квартире не пытался.
Выслушать мнение ответчика не представилось возможным, ввиду его неявки в судебное заседание.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тюрюхановой Татьяны Гурьяновны к Перелыгину Георгию Андроновичу о признании утратившим право пользовании жилым помещением удовлетворить.
Признать Перелыгина Георгия Андроновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчика Перелыгина Георгия Андроновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда направить в Отделение по вопросам миграции МВД России по Бичурскому району в течение трех дней с момента его вступления в законную силу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 12.02.2026 года.
Судья О.В. Багулова