РЕШЕНИЕ 2-274/2026
Именем Российской Федерации
«04» июня 2026 года г.Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Буровой Н.А., рассмотрев в помещении Фокинского городского суда, гражданское дело по исковому заявлению Х.Ю.С. к Администрации городского округа ЗАТО Фокино о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием к Администрации городского округа ЗАТО Фокино о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указав следующее. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в квартире по адресу: <адрес>, предоставленной ему на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанной квартире он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию ГО ЗАТО Фокино о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения по указанному адресу. Ответчик отказал в передаче занимаемого жилого помещения в собственность, на основании отсутствия сведений о регистрации с прежнего место жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ приговором <данные изъяты> он осужден к реальному наказанию в виде лишения свободы, и ДД.ММ.ГГГГ освобожден из мест лишения свободы по отбытию наказания. После чего он прибыл к <данные изъяты>, у которой проживал до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он был осужден приговорами <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ приговором <данные изъяты> к наказанию в виде лишения свободы условно. ДД.ММ.ГГГГ приговором <данные изъяты> он осужден к наказанию в виде лишения свободы на срок 3 года. После чего приговорами <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ он осужден к наказанию в виде лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ он освободился из мест лишения свободы и вновь стал проживать у <данные изъяты> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он вновь осужден приговором <данные изъяты> к наказанию в виде лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ он освободился из мест лишения свободы. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он временно был зарегистрирован по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ он проживал в <адрес>. После чего приехал в <адрес>, где в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ранее в несовершеннолетнем возрасте он принимал участие в приватизации. В связи с чем, считает отказ ответчика в приватизации жилого помещения незаконным. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Истец Х.Ю.С., будучи надлежаще извещенным, в судебном заседание не прибыл, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа ЗАТО Фокино по доверенности К.В.Ю., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, представила письменный отзыв, в котором указала, при установлении судом подлинности обстоятельств, изложенных по данному делу, заявленные требования Х.Ю.С. могут быть удовлетворены, также ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Третье лицо Управление имущественных и земельных отношений ГО ЗАТО Фокино в лице начальника Управления Р.И.К., будучи надлежаще извещённой, в судебное заседание не прибыла, представила суду письменный отзыв, в котором указала, для предоставления испрашиваемой заявителем услуги, Х.Ю.С. необходимо подтвердить неучастие его в приватизации с ДД.ММ.ГГГГ по местам его проживания до даты подачи им заявления. Таким образом, исковое заявление Х.Ю.С. может быть удовлетворено при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии причин, препятствующих приватизации.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, извещавшееся надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств не представило.
На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.
Оценив доводы иска, исследовав и оценив представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст.264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - «О приватизации», РФ) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьёй 6 Закона РФ «О приватизации» предусмотрено, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 названного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. По правилам ст. 8 того же Закона РФ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (п. 8).
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Закон РФ «О приватизации» связывает право на получение занимаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно только с наличием у заявителя права пользования им на условиях социального найма и с тем, что ранее право на приватизацию этим лицом не было реализовано.
В этой связи Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утверждённое Решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 №4 в соответствии с вышеназванным Законом РФ, в п. 7 предусматривает, что для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных п. 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.
Материалами дела установлено, на основании Постановления Администрации ГО ЗАТО Фокино о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением муниципальной собственности городского округа ЗАТО <адрес> Х.Ю.С. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из письма администрации городского округа ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, Х.Ю.С. отказано в передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием/непредставлением сведений подтверждающих участие (неучастие) в приватизации, с прежнего места жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и отсутствием регистрации за указанный период.
Согласно сведениям из личной карточки МАУ «РКЦ» ГО ЗАТО Фокино от ДД.ММ.ГГГГ №, Х.Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно был зарегистрирован по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Доводы истца о проживании в спорный период времени без регистрации на территории Шкотовского муниципального района Приморского края подтверждаются следующими документами.
Как следует из копии справки о наличии судимости от ДД.ММ.ГГГГ №-М, в отношении Х.Ю.С., <данные изъяты>, имеются сведения о судимости: <данные изъяты>.
Копией справки от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, Х.Ю.С. был задержан ДД.ММ.ГГГГ и отбывал меру уголовного наказания в <данные изъяты>.
Согласно копии справки от ДД.ММ.ГГГГ № осуждённый Х.Ю.С. отбывал меру уголовного наказания в <данные изъяты>.
Таким образом, представленными доказательствами подтверждается нахождение Х.Ю.С. на территории Шкотовского муниципального района Приморского края в спорный период времени.
Право пользования указанным жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма ответчиком не оспорено.
Сведений об отнесении данного жилого помещения к определённому виду жилых помещений специализированного жилого фонда, к жилым помещениям наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования судом не установлено, администрацией городского округа ЗАТО Фокино о таковых не заявлено.
Выпиской Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, у Х.Ю.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имелся объект недвижимого имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в собственности в виде <данные изъяты>, основание государственной регистрации: договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, иных объектов недвижимого имущества в собственности не имеется.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» за Х.Ю.С. объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории городского округа ЗАТО Фокино и Шкотовского муниципального района Приморского края по данным, содержащимся в учетно-технической документации, не значится.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Х.Ю.С. в приватизации жилых помещений на территории Шкотовского муниципального округа не участвовал, право на приватизацию не использовал.
В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Бремя несения истцом обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, ответчиком не оспаривались.
Совокупность исследованных доказательств свидетельствует, факт постоянного проживания Х.Ю.С. на территории <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а равно неиспользование в совершеннолетнем возрасте ранее права на приватизацию, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, которые обратного не опровергают, что даёт основание признать за Х.Ю.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 197,198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Х.Ю.С., <данные изъяты> к Администрации городского округа ЗАТО г.Фокино (ИНН 2512000470) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, – удовлетворить.
Признать за Х.Ю.С., <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение суда является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд. Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 09.06.2026. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 09.06.2026, срок обжалования решения – до 10.07.2026.
Председательствующий судья
Д.В. Денисов