РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» июля 2026 года г. Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Буровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Фокино» к П.В.В. о взыскании задолженности за жилищные услуги умершего должника, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Фокино» (далее ООО «ИКС-Фокино») обратилось в суд с указанным иском, указав, истец предоставляет тепловую энергию для оказания услуг теплоснабжения в МКД <адрес>, являясь единой теплоснабжающей организацией, оказывающей услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории ЗАТО Фокино, п.Дунай, п.Путятин Приморского края с ДД.ММ.ГГГГ. Б.И.Н. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, скончалась ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по содержанию жилого помещения составила 22 156,50 руб., на образовавшуюся задолженность начислена пени в размере 16 605,95 руб. В связи с изложенным, истец просит взыскать в свою пользу за счет наследственного имущества умершей Б.И.Н. указанную задолженность и пени, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечена к участию в деле П.В.В.
Истец, надлежаще извещённый о дате слушания дела, в суд не прибыл, в тексте иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третье лицо нотариус нотариального округа <данные изъяты> Б.К.С., извещавшаяся судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыла, ходатайств не представила.
Ответчик П.В.В., извещавшаяся судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыла, поручила представлять свои интересы по доверенности Д.Е.В.
Представитель ответчика П.В.В. по доверенности Д.Е.В., извещавшийся судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, ранее представил письменные возражения на иск, в котором указал о несогласии с иском по следующим основаниям. Б.И.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. П.В.В. ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство после смерти Б.И.Н. в виде квартиры по адресу: <адрес>, рыночная стоимость которой на дату смерти составляла <данные изъяты> руб. Согласно определения Первомайского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность П.В.В. по долгам Б.И.Н. перед залогодержателем наследственного имущества составляет <данные изъяты> руб. Требования залогодержателя удовлетворены в полном объёме, залог с наследственного имущества снят. По долгам наследодателя выплачено за ЖКУ <данные изъяты> руб. Наследственное имущество продано ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи за <данные изъяты> руб. Ссылаясь на ст.1175 ГК РФ, указал, учитывая, что наследником по долгам наследодателя выплачена сумма, превышающая рыночную стоимость наследственного имущества (определённой на дату смерти), просил в иске отказать.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия неявившихся сторон.
Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлениях, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу требований статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно части 1 статьи 153, части 2 статьи 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Из представленных материалов усматривается, ООО «ИКС-Фокино» предоставляет тепловую энергию для оказания услуг теплоснабжения в МКД <адрес>, являясь единой теплоснабжающей организацией, оказывающей услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории ЗАТО Фокино, п.Дунай, п.Путятин Приморского края с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе собственникам и пользователям помещений в <адрес>, также осуществляет сбор платежей с потребителей за потребленные услуги на свой расчетный счет.
Согласно поквартирной карточке по лицевому счету, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала собственник указанного жилого помещения – Б.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), что также подтверждается ответом нотариуса нотариального округа <данные изъяты> Б.К.С. от ДД.ММ.ГГГГ № о заведении после смерти Б.И.Н. наследственного дела №.
Из Ответа нотариуса нотариального округа <данные изъяты> Б.К.С. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, согласно электронной книги учета наследственных дел, сведениям ЕИС, заведено наследственное дело № после смерти Б.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Завещание не удостоверялось. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь П.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из: <данные изъяты>, кадастровая стоимость на день смерти наследодателя составляет <данные изъяты> руб. Свидетельство о праве на наследство по закону выдавалось нотариусом нотариального округа <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №.
В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статьёй 1112 ГК РФ предусмотрено, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 325). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по оплате жилого помещения, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанность по их исполнению со дня открытия наследства.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о принятии ответчиком П.В.В. наследства после смерти Б.И.Н.
В соответствии с положениями абзаце третьего пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленными письменными доказательствами, в том числе выпиской из лицевого счета, достоверно установлено наличие задолженности по оплате за предоставление отопления и горячего водоснабжения.
В обоснование произведенных расчетов истцом предоставлены сведения о тарифах, установленных на момент начисления. Несоответствие данных тарифов нормативным актам судом не установлено.
Вместе с тем, определением Первомайского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключённое между К.П.В. и П.В.В., по условиям которого П.В.В. обязуется выплатить К.П.В. <данные изъяты> руб. в течение 3 календарных дней с момент получения денежных средств продажи наследственного имущества, состоящего из квартиры по адресу: <адрес>, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ; возместить судебные расходы, связанные с подачей гражданского иска в размере <данные изъяты> руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ; К.П.В. обязуется дать согласие П.В.В. на заключение договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, с сохранением залога (ипотеки) в силу закона, за цену не менее <данные изъяты> руб. и оплатой покупателем стоимости квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, продана за <данные изъяты> руб.
Согласно копии Расписки от ДД.ММ.ГГГГ определение Первомайского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исполнено, ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись об ипотеке в отношении квартиры по адресу: <адрес>, погашена.
В соответствии с Отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр судебной экспертизы» рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Согласно копий платежных документов, ответчиком П.В.В. ДД.ММ.ГГГГ оплачены коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>: в ООО «Дунайская управляющая компания» в размере <данные изъяты> руб.; в Фонд капитального ремонта Приморского края в размере <данные изъяты> руб.; в ПАО «ДЭК» в размере <данные изъяты> руб.; в КГУП «ПЭО» в размере <данные изъяты> руб.; в ООО «ИКС Фокино» в размере 22 602,97 руб.
Таким образом, представленными суду документами подтверждается, стоимость наследственного имущества, которое приняла ответчик П.В.В. после смерти Б.И.Н. в виде квартиры по адресу: <адрес>, ниже выплаченной П.В.В. задолженности по долгам умершей Б.И.Н., кроме того, ответчиком П.В.В. оплачена задолженность по коммунальным услугам ООО «ИКС Фокино» по квартире умершей в размере 22 602,97 руб., в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика П.В.В. взысканию судебные расходы в пользу истца в размере 4 000 руб. также не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Иск П.В.В. о взыскании задолженности за жилищные услуги умершего должника, судебных расходов, – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд, в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения: 24.07.2026 путём подачи апелляционной жалобы (при участии прокурора – апелляционного представления) через суд, принявший решение, на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 24.07.2026, срок обжалования решения – до 25.08.2026.
Председательствующий судья:
Д.В. Денисов