ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 г. г. Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ткаченко С.С., при секретаре судебного заседания Беришвили Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к Долматову Р.С. о взыскании задолженности по арендным платежам,
УСТАНОВИЛ:
МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея обратилось в Хостинский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Долматову Р.С, в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по договору аренды от 16 мая 2016 г. № 01-09/1508 в размере 130 704,44 рублей.
В обоснование исковых требований истец указывает, что между МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея и Долматовым Р.С. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № 01-09/1508 от 16 мая 2016 г. По состоянию на 18 декабря 2025 г. согласно акту сверки и взаиморасчетов у Долматова Р.С. образовалась задолженность по арендной плате в размере 130 704,44 рублей. МТУ Росимущества в Краснодарском Крае и Республике Адыгея в адрес Долматова Р.С. направлена досудебная претензия от 22 декабря 2025 г. № 23-АГ-12/24383 о необходимости погашения образовавшейся задолженности в течение 10-ти дней с момента получения претензии, однако задолженность не была погашена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, возражений против вынесения заочного решения по делу истцом не заявлено.
Ответчик Долматов Р.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно о времени и месте судебного заседания путем направления извещений по месту его жительства адресу, указанному в исковом заявлении, а также по адресу, установленному судом: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Молодогвардейская, д. 2, кв. 1. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80404422716710, судебное извещение не получено в почтовом отделении, в связи с чем судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.
В соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором, повестки, направленные в адрес ответчика, не вручены по причине «неудачная попытка вручения», что является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на участие в судебном разбирательстве, что в силу вышеизложенного не является преградой для рассмотрения дела и основанием к отложению рассмотрения дела в соответствии со ст.169 Гражданского процессуального кодекса РФ. Кроме того, все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет само лицо.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» установлено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, при отсутствии возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы у отсутствующего ответчика, при наличии обоснованных возражений, предусмотренных ст.242 Гражданского процессуального кодекса РФ, имелась возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.
На основании данной нормы закона, а также с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.
Из системного анализа ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса РФ).
Частью 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия, размер и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из содержания ст. 22 Земельного кодекса РФ следует, что размер арендной платы, является существенным условием договора аренды земельного участка, и определяется договором аренды.
В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 18 января 2016 г. №13р «О прекращении федеральному государственному бюджетному учреждению «Сочинский национальный парк» права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и предоставлении Зотович С.С. в аренду земельного участка с кадастровым номером №.
16 мая 2016 г. между МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (правообладатель) и Долматовым Р.С. (правопреемник) заключен заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 01-09/1508, площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для обустройства и эксплуатации пункта питания и места отдыха, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка. Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов (л.д. 25-27).
Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем 14 ноября 2019 г. произведена запись регистрации № №.
Из материалов дела также следует, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды, у Долматова Р.С. образовалась задолженность в размере 130 704,44 руб., в связи с чем 22 декабря 2025 г. МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея направила в адрес ответчика досудебную претензию №23-АГ-12/24383 с требованием о ее погашении в течении 10 дней с момента получения претензии (л.д. 9-11).
Оценивая расчет задолженности по арендной плате, суд находит его арифметически верным, возражений относительно порядка расчета арендной платы ответчик не предоставил, как и не предоставил контррасчет.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16 мая 2016 г. № 01-09/1508 в размере 130 704,44 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.
В силу абзаца 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: от 300 001 рубля до 500 000 рублей - 10 000 рублей плюс 2,5 процента суммы, превышающей 300 000 рублей.
Поскольку в данном случае ответчик, в силу закона, не освобожден от обязанности несения судебных расходов и доказательств иного суду не предоставлено, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 921 рубль.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к Долматову Р.С. о взыскании задолженности по арендным платежам – удовлетворить.
Взыскать с Долматова Р.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ОГРН 1102308008330, ИНН 2308171570) задолженность по договору аренды от 16 мая 2016 г. № 01-09/1508 в размере 130 704,44 рублей.
Взыскать со Долматова Р.С. в доход государства государственную пошлину в размере 4 921 рубль, перечислив указанную сумму на расчетный счет Казначейства России (ФНС России), <данные изъяты>
Копию заочного решения суда выслать ответчику, а также истцу не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 07 августа 2026 г.
Председательствующий С.С. Ткаченко
На момент публикации заочное решение в законную силу не вступило.